Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Ruyschstraat 361

1091MS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.931

Galería de fotos

Ruyschstraat 361 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag bieden wij aan: dit charmante en luxe begane grond appartement van c.a. 73m² aan de Ruyschstraat 361 in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021, is gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A! INDELING Bij binnenkomst via de entree stapt u de woning binnen via een ruime hal. Na entree in de woning wordt u verwelkomt door de ruime living, met open leefkeuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd en aan de achterzijde een ruime hal en 2 goed bemeten slaapkamers. Naast de master bedroom is de hoogwaardig gerenoveerde badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is de ruime achtertuin (van c.a. 21m²!) gelegen, voorzien van veel zon wat de perfecte gelegenheid biedt om te genieten van heerlijke zomeravonden! EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 73m²; - Tuin van c.a. 21m²; - Bruto inhoud woning c.a. 312 m³. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - VvE Bijdrage c.a. €152 per maand; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2005; - Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen; - Riante achtertuin van c.a. 21m²; - Separaat toilet; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Levering in overleg. LOCATIE De Ruyschstraat 361 bevindt zich in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-Oost. Deze omgeving heeft een charmante mix van historische en moderne elementen en biedt een breed scala aan voorzieningen. Je vindt hier tal van gezellige horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Louie Louie, en de Ysbreeker, die bekend staan om hun heerlijke eten en levendige sfeer. De Amstel is slechts drie minuten lopen. Dit is een perfecte plek voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of om simpelweg te genieten van het prachtige uitzicht. Het Oosterpark, een groot groen park met vijvers en beelden, ligt eveneens vlakbij, ideaal voor een ochtendwandeling of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek, zodat je nooit ver hoeft te sjouwen. Het bruisende Beukenplein ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijke delicatessen kunt vinden bij Eriks, geweldige koffie bij Café Bru, een leuke wijnbar bij Clos, en diverse andere cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het metrostation ‘Weesperplein’ ligt om de hoek en diverse tramverbindingen brengen je naar alle delen van de stad. Met de auto ben je zo de stad uit via de Wibautstraat, die directe toegang biedt tot de snelweg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
312 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.