Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerland makelaardij

Sam van Houtenstraat 197 D

1067JG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.580

Galería de fotos

Sam van Houtenstraat 197 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 4-kamer maisonnette hoekwoning van maar liefst 131 m², met eveneens royaal balkon op het zuiden (ca. 14 m²), gelegen op de bovenste twee verdiepingen van dit moderne complex met liften. De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en er is een energielabel A van toepassing. Optie voor aankoop van de separaat aangeboden UNIEKE GARAGEBOX van maar liefst ca. 38 m², gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder, met mogelijkheid voor het stallen van 3 auto's! Dit 2-laagse appartement ligt op de 7e en 8e verdieping van het in 2006 gerealiseerde complex Geuzenpoort. Dit prachtige complex is voorzien van een iconische lift, betreft een actieve en gezonde VvE in professioneel beheer en bevindt zich op goede locatie: met diverse winkels en openbaar vervoer direct om de hoek. I N D E L I N G : Via de gemeenschappelijke entree met twee liften bereik je via de verwarmde gang de voordeur op de 7e verdieping. Hier kom je binnen in een zeer ruime hal die toegang biedt tot twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede (slaap)kamer. Hier bevindt zich ook de ruime badkamer. Deze is compleet voorzien van een ligbad, inloop douche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. En voor extra comfort is er vloerverwarming in de badkamer! Verder ligt er aan de hal nog een meterkast en is er ruimte onder de trap naar de bovenverdieping, ideaal voor de garderobe. Op de 8e verdieping ligt het zeer ruime woongedeelte, met een diepte van ca. 13 meter en op het breedste gedeelte bijna 8 meter breed. De grote raampartij over de gehele breedte (en hoekraam) zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht. Het woongedeelte bestaat uit een zitgedeelte, de open keuken en het eetkamergedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de balkonzijde, met openslaande deuren naar het grote overdekte balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag heerlijk van de zon en het vrije uitzicht. In het midden ligt de open keuken, opgesteld in T-vorm met schiereiland en met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, gootsteen, koel/vriescombinatie en afgewerkt met een prachtig granieten werkblad. In de laden en onder- en bovenkasten is de beschikking over veel opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken is de ruime eethoek. Hier is ruimte voor een grote eettafel voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Ook is er op deze verdieping een extra 3e slaapkamer, ook ideaal als werkkamer te gebruiken. Via een kleine hal is zowel een 2e toilet bereikbaar, met fonteintje, als een grote inpandige berging. Hier is ruimte voor de wasmachine/droger en bevinden zich de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. En uiteraard veel opbergruimte! Tot slot is het gehele appartement voorzien van een prachtige houten Merbau vloer en op het binnenterrein van het complex bevindt zich een eigen (fietsen)berging. O M G E V I N G : Het complex is gelegen aan de Sam van Houtenstraat in de wijk Geuzenveld, met in de onderbouw een grote supermarkt en direct om de hoek het Lambertus Zijlplein met supermarkten en diverse andere winkels, faciliteiten en horeca. Zeer goede openbaarvervoer verbindingen om de hoek van het complex: tramlijn 13 (direct naar Centraal Station), bus 21 (direct naar Schiphol), bus 61 (direct naar Osdorpplein en Sloterdijk) en de nachtbus N82 (direct naar Centraal Station). Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. In de omgeving is parkeren mogelijk middels vergunning voor slechts € 18,47 per half jaar voor de 1e vergunning en € 46,17 per half jaar voor de 2e vergunning. Geuzenveld is een wijk in Nieuw-West: een groene omgeving met water, waar u kunt recreëren aan de Sloterplas en de Tuinen van West. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen: er zijn bassischolen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen. Voor sportliefhebbers liggen er maar liefst 2 grote sportlocaties in de buurt: (top)sportcentrum Ookmeer, een unieke sportlocatie, met een sporthal voor vele zaalsporten, atletiekhal en turnhal, alsmede sportpark De Eendracht, met onder andere voetbal, volleybal, tennis en cricket. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Royale MAISONNETTE hoekwoning op 7e en 8e (hoogste) verdieping met groot balkon op het zuiden en een (fietsen)berging in een modern complex en optioneel een GROTE GARAGEBOX. - EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht! - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform meetrapport) - Groot en overdekt balkon (ca. 14 m²) op het zonnige zuiden - Ruime woonkamer, open keuken met eetkamer, 3 slaapkamers, ruime badkamer (met vloerverwarming) en inpandige berging - Merbau houten vloer in alle vertrekken - (Fietsen)berging op het binnenterrein van het complex - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Verwarming en warm water via cv-ketel - Actieve Vereniging van Eigenaren (zie website vvegeuzenpoort), bestaande uit 101 leden, in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam, meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Bijdrage aan de VvE bedraagt € 246,30 per maand (woning en berging) - Liften in het gebouw - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tramhalte om de hoek) en winkels - Mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw, wanneer aangeboden binnen de VvE - Parkeervergunning slechts € 18,47 per half jaar (momenteel 1 maand wachtlijst, 2e vergunning mogelijk voor € 46,17 per half jaar) - Van toepassing is een niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg - Optioneel: UNIEKE GARAGEBOX in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder separaat bij de woning aangeboden van ca. 38 m² met mogelijkheid voor het stallen van 3 auto's, bijdrage VvE € 68,99 per maand, erfpacht eeuwigdurend afgekocht, vraagprijs € 75.000,- k.k. Kortom: een royale maisonnette woning met groot zonnig balkon, eeuwig afgekochte erfpacht en energielabel A, met mogelijkheid tot aankoop van een grote garagebox in de parkeerkelder.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.