Ir directamente al contenido
Logotipo de 123ERAmakelaar

Sanderijnstraat 1 2

1055BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.660

Galería de fotos

Sanderijnstraat 1 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Prefer English? Scroll down *** Wat deze woning zo uniek maakt is het adembenemende, vrije uitzicht over het water én het Erasmuspark. Dit lichte 3/4-kamerappartement van 56 m2 ligt op de derde verdieping, beschikt over twee balkons (zuid en west) en een eigen berging. Als klap op de vuurpijl is de erfpachtcanon voor altijd afgekocht! Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan het water, met volledig vrij uitzicht op het groen en direct grenzend aan het Erasmuspark. Aanleggen met een bootje is hier mogelijk voor kleine vaartuigen. De Sanderijnstraat ligt in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving: supermarkten, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en diverse buurtwinkels. Binnen 15 minuten fiets je naar De Baarsjes of Oud-West, en ook Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 (afslag S106). Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde de lichte woonkamer (met het waanzinnige uitzicht) met zijkamer en toegang tot het balkon dat uitkijkt op het water. De zijkamer kan worden gebruikt als bijvoorbeeld eetkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen. De keuken, uitgerust met koel- en vriescombinatie, combi oven en wasmachine aansluiting, biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, fonteintje en toilet. Vereniging van Eigenaars (VvE): De actieve VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. €150,- per maand. Erfpacht: Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon is afgekocht! Dat betekent dus geen jaarlijkse lasten meer. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 56 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - 2 zonnige balkons (voor- en zijkant) - Uniek vrij uitzicht op water en groen - Gelegen direct aan het Erasmuspark - Voorzieningen op loopafstand - Snelle oplevering mogelijk *** What makes this apartment truly unique is the breathtaking, unobstructed view over the water and the Erasmus Park. This bright 3/4-room apartment of 56 m² is located on the third floor, featuring two balconies (south and west) and a private storage room. And best of all: the ground lease has been bought off perpetually! Location and accessibility: The apartment is situated by the water, with a completely unobstructed view of the greenery and directly adjacent to the Erasmus Park. Mooring a small boat is possible here (subject to municipal regulations). The Sanderijnstraat is located in a quiet residential area with plenty of amenities nearby: supermarkets, primary schools, playgrounds, sports clubs, and various local shops. Within 15 minutes by bike, you can reach De Baarsjes or Oud-West, and the Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. Public transport is well-organized with tram and bus stops close by, and by car, you can reach the A10 (exit S106) within minutes. Layout: The communal staircase leads you to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room (with its stunning view) including a side room with access to the balcony overlooking the water. This side room can be used as a dining room, extra bedroom, or home office. At the rear are two bedrooms, one of which has access to the west-facing balcony. The kitchen, equipped with a fridge-freezer, combination oven, and washing machine connection, also provides access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. Homeowners’ Association (HOA): The active HOA consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are approximately €150 per month. Ground lease: The ground lease has already been converted to perpetual leasehold, and the canon has been fully bought off! This means no more annual ground lease payments. Highlights: - Perpetually bought-off ground lease - Living area 56 m² (NEN2580 certificate available) - 2 sunny balconies (front and side) - Unique, unobstructed view over water and greenery - Located directly adjacent to the Erasmus Park - Amenities within walking distance - Quick transfer possible

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.