Jump to content
Logo of 123ERAmakelaar

Sanderijnstraat 1 2

1055BM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.660

Photo Gallery

Sanderijnstraat 1 2 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

*** Prefer English? Scroll down *** Wat deze woning zo uniek maakt is het adembenemende, vrije uitzicht over het water én het Erasmuspark. Dit lichte 3/4-kamerappartement van 56 m2 ligt op de derde verdieping, beschikt over twee balkons (zuid en west) en een eigen berging. Als klap op de vuurpijl is de erfpachtcanon voor altijd afgekocht! Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan het water, met volledig vrij uitzicht op het groen en direct grenzend aan het Erasmuspark. Aanleggen met een bootje is hier mogelijk voor kleine vaartuigen. De Sanderijnstraat ligt in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving: supermarkten, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en diverse buurtwinkels. Binnen 15 minuten fiets je naar De Baarsjes of Oud-West, en ook Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 (afslag S106). Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde de lichte woonkamer (met het waanzinnige uitzicht) met zijkamer en toegang tot het balkon dat uitkijkt op het water. De zijkamer kan worden gebruikt als bijvoorbeeld eetkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen. De keuken, uitgerust met koel- en vriescombinatie, combi oven en wasmachine aansluiting, biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, fonteintje en toilet. Vereniging van Eigenaars (VvE): De actieve VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. €150,- per maand. Erfpacht: Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon is afgekocht! Dat betekent dus geen jaarlijkse lasten meer. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 56 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - 2 zonnige balkons (voor- en zijkant) - Uniek vrij uitzicht op water en groen - Gelegen direct aan het Erasmuspark - Voorzieningen op loopafstand - Snelle oplevering mogelijk *** What makes this apartment truly unique is the breathtaking, unobstructed view over the water and the Erasmus Park. This bright 3/4-room apartment of 56 m² is located on the third floor, featuring two balconies (south and west) and a private storage room. And best of all: the ground lease has been bought off perpetually! Location and accessibility: The apartment is situated by the water, with a completely unobstructed view of the greenery and directly adjacent to the Erasmus Park. Mooring a small boat is possible here (subject to municipal regulations). The Sanderijnstraat is located in a quiet residential area with plenty of amenities nearby: supermarkets, primary schools, playgrounds, sports clubs, and various local shops. Within 15 minutes by bike, you can reach De Baarsjes or Oud-West, and the Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. Public transport is well-organized with tram and bus stops close by, and by car, you can reach the A10 (exit S106) within minutes. Layout: The communal staircase leads you to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room (with its stunning view) including a side room with access to the balcony overlooking the water. This side room can be used as a dining room, extra bedroom, or home office. At the rear are two bedrooms, one of which has access to the west-facing balcony. The kitchen, equipped with a fridge-freezer, combination oven, and washing machine connection, also provides access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. Homeowners’ Association (HOA): The active HOA consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are approximately €150 per month. Ground lease: The ground lease has already been converted to perpetual leasehold, and the canon has been fully bought off! This means no more annual ground lease payments. Highlights: - Perpetually bought-off ground lease - Living area 56 m² (NEN2580 certificate available) - 2 sunny balconies (front and side) - Unique, unobstructed view over water and greenery - Located directly adjacent to the Erasmus Park - Amenities within walking distance - Quick transfer possible

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.