Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Sarphatipark 33 H

1073CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 11.556

Galería de fotos

Sarphatipark 33 H Amsterdam
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch 3-laags benedenhuis met tuin aan het Fluwelen Randje van de immens populaire woonbuurt De Pijp, namelijk aan het fraaie Sarphatipark met direct uitzicht op de fontein. Gelegen op eigen grond en in 2018 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. Ruim 211m2 aan puur woongenot met een fraaie tuin (avondzon) van een kleine 60m2, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een kleine rondleiding WELKOM De woning heeft een eigen opgang vanaf de straat, met een hardstenen stoep en de oorspronkelijk mooie profieldeur. Via het tochtportaal wordt de centrale hal op de belatage bereikt met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich ook de garderobekast en gastentoilet. WONEN EN KOKEN De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De complete keuken is voorzien van een bargedeelte en heeft veel opbergmogelijkheden, mede dankzij de uitbouw die in 2018 is aangebracht. De keuken zelf bevat alle denkbare inbouwapparatuur zoals combimagnetron, gewone oven, stoomoven, kookplaat met afzuigkap, Quooker, geïntegreerde vaatwasser en extra grote ijskast met vriezer. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met gasten en huisgenoten, uitkijkend over de tuin. De eetkamer wordt door de oorspronkelijke ensuite deuren met vaste kasten afgescheiden van de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en geeft een fraai zicht op het prachtige park en al het groen aan de voorzijde. Door de hoge plafonds (circa 3,10 meter) enerzijds en de oorspronkelijke stijlkenmerken, is het een heerlijke living met een gevoel van grandeur. De woning is uitgerust met een hoogwaardig HEOS Denon geluidssysteem, inclusief ingebouwde speakers in diverse vertrekken én bioscoopgeluid in de tv-ruimte van het souterrain. (Apparatuur is ter overname beschikbaar.) MEE NAAR BUITEN Vanuit de eetkamer is er een uitbouw met toegang naar de tuin. De verdiepingshoge ramen en het vele licht zorgen voor extra woongenot en vormen een mooie overgang van buiten naar binnen en vice versa. Eenmaal buiten is er de heerlijke stadstuin van circa 59m2, met ochtend en avondzon. Zodoende is er altijd wel een plekje voor verkoeling of zonnebaden. De tuin is praktisch ingericht met ruimte voor te spelen en lekker buiten te eten en is voorzien van een wateraansluiting, elektra en buitenverlichting. MAAR ER IS NOG MEER; SOUTERRAIN; Via de eerder genoemde uitbouw is er een gemakkelijke trap naar het souterrain met ideale plafondhoogte en ruimschoots daglicht. Hier is een heerlijke werkplek gesitueerd onder de plaats van de keuken met een steelse blik op de tuin en een ruime kastenwand. Daarnaast is een grote, tweede woonkamer gecreëerd met plek voor een riant tv scherm en genoeg plaats om al het speelgoed heerlijk te laten overheersen. Hier wordt gespeeld, gegamed, tv gekeken en ontspannen…! Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een riante slaapkamer met eigen badkamer. Tenslotte is er nog heel praktisch een ruime wasruimte gerealiseerd, een aparte w.c. en de kast waar zich de centrale verwarmingsketel bevindt. Het gehele souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,36m. SLAPEN De eerste verdieping, bereikbaar vanuit het interne trappenhuis vanuit de hal op de begane grond, omvat 3 slaapkamers, variërend in grootte. De kleinste bevindt zich boven de keuken en is ideaal als babykamer of kinder/werkkamer. Daarnaast is de iets grotere slaapkamer, voorzien van een aansprekend behang en uitkijkend over de tuin. Hier is tevens een klein terras aangebracht, op de eerder genoemde uitbouw. De hoofdslaapkamer heet met recht ‘de masterbedroom’ omdat de ruimte zo is ingericht dat vanuit het bed front row uitzicht is over het park. Openslaande deuren met een klein balkon completeren het geheel en verzorgen deelname aan het vrolijke concert dat de vogels uit het park elke dag spelen. Er is airconditioning aangebracht want deze kamer en haar balkon genieten overdag heerlijk van de zon. Direct achter de hoofdslaapkamer is er een heerlijke walk-in-closet gemaakt met ideale afmetingen. Hier past een ieders garderobe en er is zelfs plek voor een kaptafel. Ook hier weer hoge plafonds, 3,08 meter. ME-TIME De hoofdbadkamer is gelegen tussen de inloopkast en de grotere kinderkamer. Ideaal ingedeeld en compleet; een bad, een ruime inloopdouche met maar liefst twee stortdouches, een wastafelmeubel met twee watertappunten en lekker veel opberg en aflegruimte. De badkamer is in luxe grijsnatuursteen materialen uitgevoerd gecombineerd met gestukadoorde wanden met diverse handige nissen voorzien van inbouwverlichting. Het bad staat vrij, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid van de badkamer. Een meer dan riant wastafelmeubel draagt zorg voor voldoende bergruimte. Ook op deze verdieping weer een aparte w.c. De badkamer in het souterrain voorziet in een ruim wastafelmeubel met grote spiegelwand en inloopdouche en is eveneens in neutrale grijs natuursteen uitgevoerd. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OVER HET HUIS EN DE VVE Het pand is in 2018 gesplitst naar twee woningen, met vergunning. Daarna hebben de huidige eigenaren het tot hun droomhuis verbouwd en ook de fundering laten vernieuwen. Recent is alles nog een keer nagelopen, geschilderd en fraai gemaakt voor de nieuwe eigenaar. Het is dus zo te betrekken. De bovenburen wonen er al decennia en hebben het destijds verkocht aan de huidige eigenaren, terwijl ze in het bovenhuis zijn blijven wonen. Door het kleinschalige karakter van de VvE en de goede staat van het pand is er nooit druk vergaderd, gespaard of anderszins iets actief ondernomen. Teneinde de toekomstige eigenaren goed te faciliteren, zal er op korte termijn een meerjarenonderhoudsbegroting worden opgesteld en is het dak ook helemaal nagelopen en aantal onderhoudszaken verricht. DE LIGGING Het appartement bevindt zich op de meest fraaie plek in De Pijp, pal aan het Sarphatipark. Een geliefde plek voor buurtbewoners om even tot rust te komen en bij te praten, te picknicken of hun hondje te laten rennen. Overigens is daar een apart deel enkel voor beschikbaar. Waarom is De Pijp zo leuk? Vanwege haar enorme diversiteit en een plek waar allerlei nationaliteiten goed samengaan met onverdunde Amsterdammers. Hier kun je letterlijk van elke keuken wel een restaurant vinden, voor elke gelegenheid een passend kledingstuk of voor die speciale dierbare het perfecte cadeau. Je dagelijkse boodschappen door je letterlijk om de hoek bij de Albert Cuyp dagmarkt of een van de vele supermarkten die de buurt rijk is. Daarnaast zijn er legio leuke lunchrooms, cafés en koffietentjes. Voor meer mondain shoppen is het Oud Zuid en Museumbuurt heel dichtbij, en anders ben je met de Noord Zuidlijn in enkele minuten elders in de stad. FLUWELEN RANDJE Het Sarphatipark wordt ook wel het Fluwelen Randje van de Pijp genoemd, door haar rijkere architectuur in vergelijking tot het merendeel van andere panden in de Pijp. Deze bijnaam verwijst symbolisch naar het groene, zachte ‘randje’ in de drukke, stedelijke omgeving van De Pijp. Net als fluweel voelt het park als een rustgevende en zachte omkadering van de groene oase te midden van de stad. Alhoewel de exacte term zelden officieel wordt genoemd, past de beeldspraak perfect bij de ervaring die bezoekers vaak omschrijven: een kalme en zachte rand om de buurt. Jacobus G. van Niftrik, gemeentelijk (stads)ingenieur, ontwierp het park in Engelse landschapsstijl. Hij tekende het ontwerp dat begin 1886 werd aangelegd — een groen, meanderend park met een eigen gemaal en vijver op een lager niveau dan de omliggende straten De aanleg maakte deel uit van het Plan Kalff (1877) van Jan Kalff, directeur Publieke Werken, waarbij het park als groene kern in De Pijp werd opgenomen AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Vloerverwarming in de badkamer, begane grond en souterrain - Sarphatipark - De beroemde Albert Cuypmarkt - Gerard Douplein met diverse horeca - Grote supermarkten op loopafstand - Diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt - Openbaar vervoer: Nabij Noord-Zuidlijn metrostation, diverse tram- en buslijnen - De Ring A10 bereikbaar via twee routes - 211 m² woonoppervlakte - Hoge plafonds - Gelegen op eigen grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Werkkamer en tweede living - Hoogwaardig en geheel gerenoveerd in 2017-2018 - Fundering vernieuwd op datzelfde moment - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Ruime tuin van ca. 59 m² op het noordwesten - Fraaie houten vloer - Gemeentemonument (daarom geen energielabel) - Dubbel glas - Open haard - Fraaie stijlkenmerken aanwezig op beletage - Uitbouw met fraaie glazen wand. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Contenido
809 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.