Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Sarphatistraat 221 B

1018BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.409.450

Precio de compra /m²: € 7.667

Galería de fotos

Sarphatistraat 221 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VILLA SARPHATI | Zeer ruim en licht appartement van circa 180 m² op de eerste verdieping van een voormalige GEB-villa uit de 20e eeuw. Het appartement beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, centrale badkamer, twee balkons en een loggia. Gelegen op erfpachtgrond De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Gelegen nabij de Kadijken bevindt zich dit appartement, onderdeel van een herontwikkeling uit het begin van de jaren ’90, waarin bestaande structuren zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een plafondhoogte van 3,10 meter, drie balkons, een berging en een servicelift. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De woonkamer met haard sluit naadloos aan op de eetkamer en de compacte, praktische keuken met bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon op het westen en openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer wordt gebruikt als werkkamer, de derde is geschikt als logeer- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en neutrale afwerking; de twee toiletten zijn separaat. De buitenruimtes bieden variatie: een zonnig, zuidgericht balkon langs de gevel en een beschutte loggia op het westen. En een klein balkon op de hoek. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige woning met zowel ruimte als licht. Buurtgids Gelegen aan de Sarphatistraat, met veel groen in de directe omgeving. De centrale ligging biedt een optimale verbinding met de stad, waarbij veel culturele voorzieningen op loopafstand zijn, zoals Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, zoals buurtcafé Entrepotdok, Brouwerij 't IJ en Louie Louie en horeca aan het Kadijksplein. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m² over één woonlaag · Energielabel A · Twee balkons en een loggia gelegen op het zuiden en westen van in totaal circa 18 m² · Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-03-1991 t/m 15-03-2041, AB 1966, erfpachtcanon is afgekocht tot 2041 · Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcaon vastgeklikt · Veel hoogte, prachtig licht · Servicekosten VvE € 568,63 per maand · Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ VILLA SARPHATI | Exceptionally spacious and light-filled apartment of approximately 180 m² on the first floor of a former GEB villa dating from the 20th century. The apartment features a living room, semi-open kitchen, three bedrooms, a centrally located bathroom, two balconies, and a loggia. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour Located near the Kadijken, this apartment forms part of a redevelopment from the early 1990s, in which existing structures were combined with contemporary living comfort. The property has ceilings of 3.10 metres, three balconies, a storage room, and a service lift. Large south-facing windows provide abundant natural light and an open atmosphere. The living room, with fireplace, connects seamlessly to the dining room and the compact yet practical kitchen with an adjoining utility room. There are three bedrooms, including a spacious principal bedroom with a west-facing balcony and French doors opening outside. The second room is currently used as a study, while the third is suitable as a guest room or study. The bathroom includes a bathtub, shower, double vanity unit, and a neutral finish; the toilet is separate. The outdoor spaces offer variety: a sunny south-facing balcony running along the façade, a sheltered west-facing loggia, and a small corner balcony. The result is a comfortable and versatile home with both space and light in abundance. Neighbourhood Located on Sarphatistraat, with plenty of greenery in the immediate surroundings. Its central location offers excellent access to the city, with many cultural attractions within walking distance, including Artis, Hortus Botanicus, Oosterpark, and the Tropenmuseum. The area also offers a wide range of inviting cafés and restaurants, such as neighbourhood café Entrepotdok, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, and the dining spots around Kadijksplein. Key features · Living area of approximately 180 m², all on one level · Energy label A · Two balconies and a loggia, facing south and west, with a combined area of approximately 18 m² · Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16-03-1991 to 15-03-2041, AB 1966; ground rent paid off until 2041 · Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the ground rent fixed · Generous ceiling height and beautiful natural light · Homeowners’ association (VvE) service charges: €568.63 per month · Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 1.380.000

Coste del comprador (estimado): € 29.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.409.450

3,04%

Anualmente

%

€ 69.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.