Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Sarphatistraat 221 B

1018BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.409.450

Prix d'achat /m²: € 7.667

Galerie de photos

Sarphatistraat 221 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VILLA SARPHATI | Zeer ruim en licht appartement van circa 180 m² op de eerste verdieping van een voormalige GEB-villa uit de 20e eeuw. Het appartement beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, centrale badkamer, twee balkons en een loggia. Gelegen op erfpachtgrond De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Gelegen nabij de Kadijken bevindt zich dit appartement, onderdeel van een herontwikkeling uit het begin van de jaren ’90, waarin bestaande structuren zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een plafondhoogte van 3,10 meter, drie balkons, een berging en een servicelift. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De woonkamer met haard sluit naadloos aan op de eetkamer en de compacte, praktische keuken met bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon op het westen en openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer wordt gebruikt als werkkamer, de derde is geschikt als logeer- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en neutrale afwerking; de twee toiletten zijn separaat. De buitenruimtes bieden variatie: een zonnig, zuidgericht balkon langs de gevel en een beschutte loggia op het westen. En een klein balkon op de hoek. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige woning met zowel ruimte als licht. Buurtgids Gelegen aan de Sarphatistraat, met veel groen in de directe omgeving. De centrale ligging biedt een optimale verbinding met de stad, waarbij veel culturele voorzieningen op loopafstand zijn, zoals Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, zoals buurtcafé Entrepotdok, Brouwerij 't IJ en Louie Louie en horeca aan het Kadijksplein. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m² over één woonlaag · Energielabel A · Twee balkons en een loggia gelegen op het zuiden en westen van in totaal circa 18 m² · Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-03-1991 t/m 15-03-2041, AB 1966, erfpachtcanon is afgekocht tot 2041 · Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcaon vastgeklikt · Veel hoogte, prachtig licht · Servicekosten VvE € 568,63 per maand · Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ VILLA SARPHATI | Exceptionally spacious and light-filled apartment of approximately 180 m² on the first floor of a former GEB villa dating from the 20th century. The apartment features a living room, semi-open kitchen, three bedrooms, a centrally located bathroom, two balconies, and a loggia. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour Located near the Kadijken, this apartment forms part of a redevelopment from the early 1990s, in which existing structures were combined with contemporary living comfort. The property has ceilings of 3.10 metres, three balconies, a storage room, and a service lift. Large south-facing windows provide abundant natural light and an open atmosphere. The living room, with fireplace, connects seamlessly to the dining room and the compact yet practical kitchen with an adjoining utility room. There are three bedrooms, including a spacious principal bedroom with a west-facing balcony and French doors opening outside. The second room is currently used as a study, while the third is suitable as a guest room or study. The bathroom includes a bathtub, shower, double vanity unit, and a neutral finish; the toilet is separate. The outdoor spaces offer variety: a sunny south-facing balcony running along the façade, a sheltered west-facing loggia, and a small corner balcony. The result is a comfortable and versatile home with both space and light in abundance. Neighbourhood Located on Sarphatistraat, with plenty of greenery in the immediate surroundings. Its central location offers excellent access to the city, with many cultural attractions within walking distance, including Artis, Hortus Botanicus, Oosterpark, and the Tropenmuseum. The area also offers a wide range of inviting cafés and restaurants, such as neighbourhood café Entrepotdok, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, and the dining spots around Kadijksplein. Key features · Living area of approximately 180 m², all on one level · Energy label A · Two balconies and a loggia, facing south and west, with a combined area of approximately 18 m² · Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16-03-1991 to 15-03-2041, AB 1966; ground rent paid off until 2041 · Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the ground rent fixed · Generous ceiling height and beautiful natural light · Homeowners’ association (VvE) service charges: €568.63 per month · Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.380.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.409.450

3,04%

Annuellement

%

€ 69.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.