Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Sarphatistraat 221 B

1018BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450

Kaufpreis /m²: € 7.667

Fotoalbum

Sarphatistraat 221 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VILLA SARPHATI | Zeer ruim en licht appartement van circa 180 m² op de eerste verdieping van een voormalige GEB-villa uit de 20e eeuw. Het appartement beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, centrale badkamer, twee balkons en een loggia. Gelegen op erfpachtgrond De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Gelegen nabij de Kadijken bevindt zich dit appartement, onderdeel van een herontwikkeling uit het begin van de jaren ’90, waarin bestaande structuren zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een plafondhoogte van 3,10 meter, drie balkons, een berging en een servicelift. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De woonkamer met haard sluit naadloos aan op de eetkamer en de compacte, praktische keuken met bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon op het westen en openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer wordt gebruikt als werkkamer, de derde is geschikt als logeer- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en neutrale afwerking; de twee toiletten zijn separaat. De buitenruimtes bieden variatie: een zonnig, zuidgericht balkon langs de gevel en een beschutte loggia op het westen. En een klein balkon op de hoek. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige woning met zowel ruimte als licht. Buurtgids Gelegen aan de Sarphatistraat, met veel groen in de directe omgeving. De centrale ligging biedt een optimale verbinding met de stad, waarbij veel culturele voorzieningen op loopafstand zijn, zoals Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, zoals buurtcafé Entrepotdok, Brouwerij 't IJ en Louie Louie en horeca aan het Kadijksplein. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m² over één woonlaag · Energielabel A · Twee balkons en een loggia gelegen op het zuiden en westen van in totaal circa 18 m² · Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-03-1991 t/m 15-03-2041, AB 1966, erfpachtcanon is afgekocht tot 2041 · Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcaon vastgeklikt · Veel hoogte, prachtig licht · Servicekosten VvE € 568,63 per maand · Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ VILLA SARPHATI | Exceptionally spacious and light-filled apartment of approximately 180 m² on the first floor of a former GEB villa dating from the 20th century. The apartment features a living room, semi-open kitchen, three bedrooms, a centrally located bathroom, two balconies, and a loggia. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour Located near the Kadijken, this apartment forms part of a redevelopment from the early 1990s, in which existing structures were combined with contemporary living comfort. The property has ceilings of 3.10 metres, three balconies, a storage room, and a service lift. Large south-facing windows provide abundant natural light and an open atmosphere. The living room, with fireplace, connects seamlessly to the dining room and the compact yet practical kitchen with an adjoining utility room. There are three bedrooms, including a spacious principal bedroom with a west-facing balcony and French doors opening outside. The second room is currently used as a study, while the third is suitable as a guest room or study. The bathroom includes a bathtub, shower, double vanity unit, and a neutral finish; the toilet is separate. The outdoor spaces offer variety: a sunny south-facing balcony running along the façade, a sheltered west-facing loggia, and a small corner balcony. The result is a comfortable and versatile home with both space and light in abundance. Neighbourhood Located on Sarphatistraat, with plenty of greenery in the immediate surroundings. Its central location offers excellent access to the city, with many cultural attractions within walking distance, including Artis, Hortus Botanicus, Oosterpark, and the Tropenmuseum. The area also offers a wide range of inviting cafés and restaurants, such as neighbourhood café Entrepotdok, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, and the dining spots around Kadijksplein. Key features · Living area of approximately 180 m², all on one level · Energy label A · Two balconies and a loggia, facing south and west, with a combined area of approximately 18 m² · Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16-03-1991 to 15-03-2041, AB 1966; ground rent paid off until 2041 · Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the ground rent fixed · Generous ceiling height and beautiful natural light · Homeowners’ association (VvE) service charges: €568.63 per month · Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450

3,04%

Jährlich

%

€ 69.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.