Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Schoonboomstraat 23 A

1069BG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.534

Galería de fotos

Schoonboomstraat 23 A Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte en goed ingedeelde moderne maisonnette (88m2) met tuin en parkeerplaats aan een rustige straat in stadsdeel Nieuw West. Deze instapklare woning beschikt over twee riante woonverdiepingen, met open keuken en woonkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin op het zuiden, 2/3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is recent opgeleverd met alle luxe van deze tijd, vloerverwarming, zonnepanelen HR++ beglazing, stadswarmte en een WTW installatie. Dankzij de slimme indeling, hoge plafonds en goede afwerking met o.a. PVC vloeren, is de woning enorm ruimtelijk en direct te betrekken! De woning beschikt over energielabel A+++ (!), en is gelegen op eeuwig afgekochte erfpacht. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, tevens beschikt het appartement over een parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder en afgesloten fietsenstalling met toebedeelde plekken. Het complex is gebouwd met oog op een hoogwaardige kwaliteit van leven, met de luxe van een heerlijke nieuwbouwwoning! Nieuw West De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan onder andere het Osdorpplein, Akerpoort, de Sierplein, en de Pieter Calandlaan. In de directe omgeving liggen meerdere recreatiegebieden zoals het Sloterpark, met de Sloterplas, het Botteskerkpark, met een Stadsboederij , de Tuinen van West, Rembrandtpark en het Vondelpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, tennisverenigingen en voetbalclubs. Bovendien zijn op loopafstand van de woning 4 speeltuintjes te vinden waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast kent de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiezaken. Scholen, kinderopvanglocaties en andere voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder verbindingen richting Station Lelylaan, Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 en A9. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met ruimte voor een garderobe en kast. De stadsverwarming is zorgvuldig weggewerkt in de hal (kast) en er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Via de hal betreedt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven. De keuken is modern uitgevoerd met een groot werkblad (eikenkleurig) en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, pvc-vloer en is netjes afgewerkt met keurig stuc- en schilderwerk. Dankzij de gunstige ligging in het blok en de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de woning een aangenaam uitzicht over de binnentuin! De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een riante eettafel en zithoek. Via openslaande deuren wordt de tuin op het zuiden bereikt, waar je geniet van veel zon. Door de prettige afmetingen (21m2), kan je er met gemak een fijne lounge en buitentafel kwijt. In het midden van het complex is de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen kunnen spelen en er gezellig gedineerd kan worden met de buren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de inpandige trap naar de eerste verdieping. Eerste etage: Via de trap bereik je de overloop, deze biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Er zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft afmetingen van 4,41m x 3,65m. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft afmetingen van 4,05m x 3,65m,. Beide kamers beschikken over veel ruimte voor zowel een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Eventueel biedt de slaapkamer aan de achterzijde de mogelijkheid om verdeeld te worden in 2 slaapkamers, zodat eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is. In het midden van de hal bevindt zich de ruimtelijke en luxe badkamer. Deze is volledig uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevindt zich centraal op de verdieping een praktische wasruimte annex bergruimte. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en WTW systeem. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 87,50 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 20,60 m² Energielabel: A+++ geldend tot 23-09-2034 Bouwjaar: 2024 Verwarming: stadswarmte Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N.H. Sectie + nummer: I 6861 A5 Aandeel: 90/4.701 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 84 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten woning: € 112,64,-- per maand Servicekosten parkeerplek: € 45,74,-- per maand MJOP: Aanwezig Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.