Ir directamente al contenido
Logotipo de LDB Makelaardij

Menadostraat 35 B

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.174

Galería de fotos

Menadostraat 35 B Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met volop mogelijkheden in geliefd Amsterdam Oost! Aan de rustige en karakteristieke Menadostraat bieden wij dit 3-kamerappartement aan met een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning beschikt over een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. De basiskeuken is functioneel en biedt diverse mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade. Ook de badkamer kan wat extra aandacht gebruiken, maar vormt daarmee juist de perfecte kans om deze volledig naar eigen wens af te werken. Dankzij de praktische indeling en de fijne ruimtes biedt deze woning veel potentie. Met wat liefde en creativiteit creëer je hier een comfortabel thuis op een fijne locatie. Daarnaast is recent een nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een goede basis voor de toekomst. De woning is altijd verhuurd geweest en kan daardoor interessant zijn voor zowel eigen bewoning als investering. De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oost, een populaire en levendige stadsdeel met een uitstekende combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen. Ook zijn uitvalswegen snel bereikbaar en liggen onder andere het Oosterpark, het Flevopark en het bruisende centrum van Amsterdam op korte afstand. Bijzonderheden: -3-kamerappartement (69m2) -ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -Twee ruime slaapkamers -Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Lichte woonkamer -Basiskeuken aanwezig -Badkamer met renovatiepotentie -Nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst -Woning is altijd verhuurd geweest -Gelegen in gewild Amsterdam Oost -Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben je op zoek naar een woning met potentie en de mogelijkheid om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! ========================================================= Spacious 3-room apartment with plenty of potential in sought-after Amsterdam East! Located on the quiet and characteristic Menadostraat, we offer this 3-room apartment with an excellent foundation for buyers looking to modernize and design a home entirely to their own taste. The property features a bright living room and two spacious bedrooms, making it ideal for first-time buyers, couples, or a small family. The basic kitchen is functional and offers plenty of possibilities for a contemporary upgrade. The bathroom could also use some attention, presenting the perfect opportunity to renovate and finish it exactly to your own preferences. Thanks to its practical layout and generously sized rooms, this apartment offers a great deal of potential. With some care and creativity, you can transform this property into a comfortable home in a fantastic location. In addition, a brand-new Intergas HR central heating boiler has recently been installed, providing extra comfort and a solid foundation for the future. The property has always been rented out, which may also make it interesting as an investment opportunity. The apartment is situated in the highly desirable Amsterdam East district, a vibrant and popular area known for its excellent combination of tranquility, greenery, and urban amenities. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, sports facilities, and excellent public transport connections. Major roads are easily accessible, while the Oosterpark, Flevopark, and Amsterdam’s lively city center are all within short distance. Key features: -Spacious 3-room apartment (69m2) -Perpetual leasehold has been fully bought off -Two generously sized bedrooms -Plenty of opportunities to renovate and modernize to your own taste -Bright living room -Functional basic kitchen -Bathroom with renovation potential -New Intergas HR central heating boiler installed -Property has always been rented out -Located in sought-after Amsterdam East -Close to shops, restaurants, public transport, and main roads Are you looking for a property with great potential and the opportunity to create your dream home in a prime location in Amsterdam East? Then this apartment is definitely worth a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.