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Menadostraat 35 B

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.174

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Menadostraat 35 B Amsterdam
Photo 46
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Description

Ruim 3-kamerappartement met volop mogelijkheden in geliefd Amsterdam Oost! Aan de rustige en karakteristieke Menadostraat bieden wij dit 3-kamerappartement aan met een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning beschikt over een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. De basiskeuken is functioneel en biedt diverse mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade. Ook de badkamer kan wat extra aandacht gebruiken, maar vormt daarmee juist de perfecte kans om deze volledig naar eigen wens af te werken. Dankzij de praktische indeling en de fijne ruimtes biedt deze woning veel potentie. Met wat liefde en creativiteit creëer je hier een comfortabel thuis op een fijne locatie. Daarnaast is recent een nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een goede basis voor de toekomst. De woning is altijd verhuurd geweest en kan daardoor interessant zijn voor zowel eigen bewoning als investering. De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oost, een populaire en levendige stadsdeel met een uitstekende combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen. Ook zijn uitvalswegen snel bereikbaar en liggen onder andere het Oosterpark, het Flevopark en het bruisende centrum van Amsterdam op korte afstand. Bijzonderheden: -3-kamerappartement (69m2) -ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -Twee ruime slaapkamers -Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Lichte woonkamer -Basiskeuken aanwezig -Badkamer met renovatiepotentie -Nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst -Woning is altijd verhuurd geweest -Gelegen in gewild Amsterdam Oost -Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben je op zoek naar een woning met potentie en de mogelijkheid om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! ========================================================= Spacious 3-room apartment with plenty of potential in sought-after Amsterdam East! Located on the quiet and characteristic Menadostraat, we offer this 3-room apartment with an excellent foundation for buyers looking to modernize and design a home entirely to their own taste. The property features a bright living room and two spacious bedrooms, making it ideal for first-time buyers, couples, or a small family. The basic kitchen is functional and offers plenty of possibilities for a contemporary upgrade. The bathroom could also use some attention, presenting the perfect opportunity to renovate and finish it exactly to your own preferences. Thanks to its practical layout and generously sized rooms, this apartment offers a great deal of potential. With some care and creativity, you can transform this property into a comfortable home in a fantastic location. In addition, a brand-new Intergas HR central heating boiler has recently been installed, providing extra comfort and a solid foundation for the future. The property has always been rented out, which may also make it interesting as an investment opportunity. The apartment is situated in the highly desirable Amsterdam East district, a vibrant and popular area known for its excellent combination of tranquility, greenery, and urban amenities. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, sports facilities, and excellent public transport connections. Major roads are easily accessible, while the Oosterpark, Flevopark, and Amsterdam’s lively city center are all within short distance. Key features: -Spacious 3-room apartment (69m2) -Perpetual leasehold has been fully bought off -Two generously sized bedrooms -Plenty of opportunities to renovate and modernize to your own taste -Bright living room -Functional basic kitchen -Bathroom with renovation potential -New Intergas HR central heating boiler installed -Property has always been rented out -Located in sought-after Amsterdam East -Close to shops, restaurants, public transport, and main roads Are you looking for a property with great potential and the opportunity to create your dream home in a prime location in Amsterdam East? Then this apartment is definitely worth a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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