Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 2.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 60.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.010.850
Precio de compra /m²: € 12.606
Galería de fotos
Descripción
Ruim familiehuis gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Beethovenstraat en het Beatrixpark in de Apollo buurt. Het betreft een geheel woonhuis van vier woonlagen met 5 slaapkamers, een ruime kelder (stahoogte) en een heerlijke tuin. De erfpacht is volledig afgekocht !! Het herenhuis is gebouwd in 1930 in de stijl van de Amsterdamse School en ontworpen door Harry Elte, leerling (bureauchef) van Berlage. De woning heeft nog diverse originele details, waaronder prachtige glas-in-loodramen. Indeling: Begane grond: Statige entree, tochtportaal. authentieke hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet in de hal. Riante woonkamer en-suite met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuid-westen. De gezellige open woonkeuken met werkeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2020. 1e verdieping: Aan de achterzijde ligt de ruime master-bedroom met airconditioning en een heerlijk balkon. De badkamer is modern en heeft een prachtig losstaand bad en een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, en een radiator voor handdoeken. Er is een separaat toilet op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 ruime kamers waarvan een in gebruik is als werkkamer en de andere in gebruik is als kleedkamer met op maat gemaakte kasten. 2e verdieping: Door het vergroten van de tweede en de derde verdieping is een schitterend en licht trappenhuis ontstaan met dakramen welke middels een afstandsbediening bediend kunnen worden. Door de genoemde uitbouw is er een prachtige hoge slaapkamer aan de voorzijde gemaakt met daarnaast een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, en vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die door de raampartij over de gehele breedte ruim en licht is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. 3e verdieping: Royale overloop naar de ruimte voor wasmachine en droger die vervolgens toegang geeft naar een grote slaapkamer / gastenkamer voorzien van airconditioning met nog eens twee dakramen. Kelder/Souterrain: Een volledig betegelde kelderruimte (ca. 27m²) op stahoogte verdeeld over 2 ruimtes ideaal als opslag of als wijnkelder. Ligging: De Beethovenbuurt kenmerkt zich door een keur aan winkels, restaurants, cafés en veel groen. Aan het eind van de straat bevindt zich achter het Zuider Amstelkanaal, het Beatrixpark en daarachter de Zuid-as. Ook zijn er veel lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving. De Ringweg A10 is snel te bereiken en de tram, bus en trein zijn op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Volledig nieuwe opbouw gerealiseerd ten behoeve van de tweede en derde verdieping. - De gehele woning bestaat uit circa 261 m² inclusief 27 m² kelder. - Fraai aangelegde tuin met royale opslagruimte gelegen op het Zuid-Westen. - Warm water en verwarming middels eigen Cv-installatie. - Alle radiatoren gestraald en geschilderd en waar nodig vervangen. - Gehele woning voorzien van HR++ dubbel glas. - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning behalve de werkkamer aan de voorzijde. - Master-bedroom met balkon aan de achterzijde. - Erfpacht is volledig afgekocht! - Oplevering in overleg. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hipoteca berekenen
€ 2.950.000
Coste del comprador (estimado): € 60.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850
3,04%
Anualmente
%
€ 147.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 944 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-05-2025
- Fecha de venta
- 24-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Da Costastraat 75 H
1053ZG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overamstelstraat 91
1091TM Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Belgiëplein 8
1066SC Amsterdam
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Zutphenstraat 179
1069RR Amsterdam
€ 440.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Blankenbergestraat 33
1066TK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haparandaweg 999
1013BD Amsterdam
€ 1.866 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 93 H
1071PT Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Dorpsweg Ransdorp 82
1028BS Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 349 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
