Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Senefelderstraat 13 H

1097CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Senefelderstraat 13 H Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een nieuwe plek die eigelijk alle boxen aanvinkt? Stap dan binnen in dit frisse, volledig vernieuwde appartement en merk meteen hoe fijn het voelt. De toffe uitbouw geeft extra ruimte en licht, en al je spullen krijgen makkelijk een plek dankzij de bergingen. Geniet van de voortuin en de achtertuin. De slaapkamers zijn heerlijk stil, ideaal voor een goede nachtrust. Alles is vanaf 2022 volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken en vloer in 2023, de tuin in 2024 en in 2025 elektrische dakramen met verduistering in de slaapkamers. Waar staat jouw toekomstige droomhuis? De Senefelderstraat ligt in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met talloze leuke hotspots om de hoek. Favorieten van de verkopers zijn onder andere restaurant De Kas in Park Frankendael, La Vallade aan de Ringdijk en de zaak van Frank Fernhout op de Middenweg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop speciaalzaken en supermarkten in de buurt, of je fietst even naar de Dappermarkt of het Javaplein. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand voor ontspanning en sport. Station Muiderpoort, tram- en bushaltes bevinden zich vlakbij, en binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Loop je mee voor een tour door het huis? Je komt binnen in een ruime en lichte hal, waar meteen een gevoel van rust en overzicht ontstaat. Hier vind je de meterkast, een garderobekast, een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden, en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot tot de meeste vertrekken van de woning, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. doe i De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van strakke wanden, plafonds en een nette pvc-vloer met bies. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier optimaal van het daglicht én de middagzon. Het is een fijne plek om te ontspannen of te borrelen, met het gevoel van buiten meteen binnen handbereik. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland en gezellige bar. Het offwhite composiet werkblad, de Bora kookplaat met recirculatiesysteem en de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – maken koken hier een waar genot. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de recent opnieuw aangelegde achtertuin, waar je 's ochtends en in de vooravond heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van direct contact met het buitenleven. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe automatische dakramen die zonwerend werken en sluiten bij regen. De extra kamer aan de voorzijde is perfect als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer, en maakt thuiswerken bijzonder aangenaam. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wanden. Hier vind je een wastafelmeubel, een ruime glazen inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Ook buiten is het volop genieten. De voortuin biedt zon in de middag en vormt een gezellige plek aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd, met frisse beplanting, een nieuwe schuur en een praktische achterom. Daarnaast is er een zolderberging en een (fietsen)berging. Nog even alles op een rijtje - 104 m² woonoppervlakte - Energielabel A - 4 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2057; vanaf 1 juli 2057 eeuwigdurende canon van € 816,64 p/j (excl. inflatie) - Veel bergruimte - Fijne voor- én achtertuin - Gave uitbouw met lichtstraat Jouw perfecte volgende stap.. Zoek je een instapklaar huis met ruimte, licht en een fijne indeling? Dit appartement heeft het allemaal. Met een toffe uitbouw, zonnige tuinen, muisstille slaapkamers en een recente renovatie hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. Bekijk zeker ook de woningvideo – dan weet je waarom je vandaag nog een afspraak wilt maken.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.