Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Senefelderstraat 13 H

1097CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Senefelderstraat 13 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een nieuwe plek die eigelijk alle boxen aanvinkt? Stap dan binnen in dit frisse, volledig vernieuwde appartement en merk meteen hoe fijn het voelt. De toffe uitbouw geeft extra ruimte en licht, en al je spullen krijgen makkelijk een plek dankzij de bergingen. Geniet van de voortuin en de achtertuin. De slaapkamers zijn heerlijk stil, ideaal voor een goede nachtrust. Alles is vanaf 2022 volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken en vloer in 2023, de tuin in 2024 en in 2025 elektrische dakramen met verduistering in de slaapkamers. Waar staat jouw toekomstige droomhuis? De Senefelderstraat ligt in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met talloze leuke hotspots om de hoek. Favorieten van de verkopers zijn onder andere restaurant De Kas in Park Frankendael, La Vallade aan de Ringdijk en de zaak van Frank Fernhout op de Middenweg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop speciaalzaken en supermarkten in de buurt, of je fietst even naar de Dappermarkt of het Javaplein. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand voor ontspanning en sport. Station Muiderpoort, tram- en bushaltes bevinden zich vlakbij, en binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Loop je mee voor een tour door het huis? Je komt binnen in een ruime en lichte hal, waar meteen een gevoel van rust en overzicht ontstaat. Hier vind je de meterkast, een garderobekast, een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden, en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot tot de meeste vertrekken van de woning, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. doe i De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van strakke wanden, plafonds en een nette pvc-vloer met bies. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier optimaal van het daglicht én de middagzon. Het is een fijne plek om te ontspannen of te borrelen, met het gevoel van buiten meteen binnen handbereik. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland en gezellige bar. Het offwhite composiet werkblad, de Bora kookplaat met recirculatiesysteem en de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – maken koken hier een waar genot. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de recent opnieuw aangelegde achtertuin, waar je 's ochtends en in de vooravond heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van direct contact met het buitenleven. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe automatische dakramen die zonwerend werken en sluiten bij regen. De extra kamer aan de voorzijde is perfect als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer, en maakt thuiswerken bijzonder aangenaam. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wanden. Hier vind je een wastafelmeubel, een ruime glazen inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Ook buiten is het volop genieten. De voortuin biedt zon in de middag en vormt een gezellige plek aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd, met frisse beplanting, een nieuwe schuur en een praktische achterom. Daarnaast is er een zolderberging en een (fietsen)berging. Nog even alles op een rijtje - 104 m² woonoppervlakte - Energielabel A - 4 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2057; vanaf 1 juli 2057 eeuwigdurende canon van € 816,64 p/j (excl. inflatie) - Veel bergruimte - Fijne voor- én achtertuin - Gave uitbouw met lichtstraat Jouw perfecte volgende stap.. Zoek je een instapklaar huis met ruimte, licht en een fijne indeling? Dit appartement heeft het allemaal. Met een toffe uitbouw, zonnige tuinen, muisstille slaapkamers en een recente renovatie hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. Bekijk zeker ook de woningvideo – dan weet je waarom je vandaag nog een afspraak wilt maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.