Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Senefelderstraat 13 H

1097CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Senefelderstraat 13 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een nieuwe plek die eigelijk alle boxen aanvinkt? Stap dan binnen in dit frisse, volledig vernieuwde appartement en merk meteen hoe fijn het voelt. De toffe uitbouw geeft extra ruimte en licht, en al je spullen krijgen makkelijk een plek dankzij de bergingen. Geniet van de voortuin en de achtertuin. De slaapkamers zijn heerlijk stil, ideaal voor een goede nachtrust. Alles is vanaf 2022 volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken en vloer in 2023, de tuin in 2024 en in 2025 elektrische dakramen met verduistering in de slaapkamers. Waar staat jouw toekomstige droomhuis? De Senefelderstraat ligt in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met talloze leuke hotspots om de hoek. Favorieten van de verkopers zijn onder andere restaurant De Kas in Park Frankendael, La Vallade aan de Ringdijk en de zaak van Frank Fernhout op de Middenweg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop speciaalzaken en supermarkten in de buurt, of je fietst even naar de Dappermarkt of het Javaplein. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand voor ontspanning en sport. Station Muiderpoort, tram- en bushaltes bevinden zich vlakbij, en binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Loop je mee voor een tour door het huis? Je komt binnen in een ruime en lichte hal, waar meteen een gevoel van rust en overzicht ontstaat. Hier vind je de meterkast, een garderobekast, een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden, en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot tot de meeste vertrekken van de woning, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. doe i De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van strakke wanden, plafonds en een nette pvc-vloer met bies. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier optimaal van het daglicht én de middagzon. Het is een fijne plek om te ontspannen of te borrelen, met het gevoel van buiten meteen binnen handbereik. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland en gezellige bar. Het offwhite composiet werkblad, de Bora kookplaat met recirculatiesysteem en de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – maken koken hier een waar genot. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de recent opnieuw aangelegde achtertuin, waar je 's ochtends en in de vooravond heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van direct contact met het buitenleven. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe automatische dakramen die zonwerend werken en sluiten bij regen. De extra kamer aan de voorzijde is perfect als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer, en maakt thuiswerken bijzonder aangenaam. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wanden. Hier vind je een wastafelmeubel, een ruime glazen inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Ook buiten is het volop genieten. De voortuin biedt zon in de middag en vormt een gezellige plek aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd, met frisse beplanting, een nieuwe schuur en een praktische achterom. Daarnaast is er een zolderberging en een (fietsen)berging. Nog even alles op een rijtje - 104 m² woonoppervlakte - Energielabel A - 4 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2057; vanaf 1 juli 2057 eeuwigdurende canon van € 816,64 p/j (excl. inflatie) - Veel bergruimte - Fijne voor- én achtertuin - Gave uitbouw met lichtstraat Jouw perfecte volgende stap.. Zoek je een instapklaar huis met ruimte, licht en een fijne indeling? Dit appartement heeft het allemaal. Met een toffe uitbouw, zonnige tuinen, muisstille slaapkamers en een recente renovatie hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. Bekijk zeker ook de woningvideo – dan weet je waarom je vandaag nog een afspraak wilt maken.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
07-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.