Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Silodam 199
1013AS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 7.055
Galería de fotos
Descripción
UNIEK WONEN IN DE STENEN SILO MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET IJ ÉN DE HOUTHAVENS (CA. 163 M²) Wonen op een iconische locatie met een werkelijk spectaculair uitzicht? Dit royale en karaktervolle dubbel bovenhuis van ca. 163 m² is gelegen in de monumentale stenen silo en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én uitzicht. Vanuit de woning geniet je niet alleen van het IJ, maar ook van de Houthavens. Aan beide zijden heb je vrij zicht, wat zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en rust midden in de stad. De zonsondergangen zijn hier werkelijk fenomenaal en maken het uitzicht iedere dag uniek. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning beschikt over een energiezuinig energielabel A+. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten liftgarage is optioneel bij te kopen. INDELING: Via de representatieve entree met lift bereik je de woning. De leefverdieping vormt het absolute hart van de woning. De royale woonkamer ligt direct aan het water en biedt dankzij de grote raampartijen een panoramisch uitzicht over zowel het IJ als de Houthavens. Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van het water, gecombineerd met rust, ruimte en indrukwekkende vergezichten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor koken en dineren. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij de slaapverdiepingen rust en privacy bieden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. GEBOUW: De Stenen Silo is een markant en monumentaal gebouw met een rijke historie, getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex waar karakter en comfort samenkomen en gelegen op een strekdam aan de buitenkant van de Houthavens. Vroeger was de bestemming van De Stenen Silo een graansilo. Aan het eind van de vorige eeuw is het pand gerenoveerd en zijn er de volgende bestemmingen in gekomen: appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. De architect André van Stigt heeft zoveel mogelijk de oorspronkelijke bestemmingen en oude details in stand weten te houden. De Stenen Silo is een rijksmonument. Een uniek extra pluspunt is de bij het complex horende privé kade aan het IJ, exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast bevindt zich pal tegenover de woning een groot platform in de Houthavens, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de indrukwekkende zonsondergangen. OMGEVING: De woning is gelegen op een unieke plek aan het IJ, tussen de Spaarndammerbuurt en de Houthavens. Een omgeving die zich kenmerkt door water, ruimte en moderne architectuur, gecombineerd met de nabijheid van het historische centrum. Op korte afstand liggen het charmante Prinseneiland en de Jordaan, met hun karakteristieke straatjes, galerieën en horeca. Ook het Westerpark ligt om de hoek, een geliefde plek voor sport, ontspanning en evenementen. Het meervoudig bekroonde winkelgebied rond de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein ligt op slechts circa 5 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast ligt het Stenen Hoofd direct naast de Silodam, een bijzondere plek aan het water met een rijke historie en volop recreatiemogelijkheden. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend en verrassend centraal. Met de fiets ben je binnen circa 8 tot 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en sta je zo in het hart van de stad. Het pontje naar Amsterdam Noord ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar de overkant. Met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via zowel de Spaarndammerdijk als de Westerdoksdijk. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, met directe aansluitingen richting de A4, A9, A2 en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de directe omgeving. ERFPACHT: Het voortdurende erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 maart 2048. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE De Stenen Silo. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en recent is uitgebreid onderhoud uitgevoerd, onder meer aan gevels en installaties. De vereniging wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 389,94 en voor de parkeerplaats € 125,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 163 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen in de monumentale stenen silo - Dubbele bovenwoning met unieke indeling - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Panoramisch uitzicht over het IJ én de Houthavens - Meer dan 300 meter vrij zicht aan beide zijden - Spectaculaire zonsondergangen - Privé kade aan het IJ voor bewoners - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in afgesloten liftgarage optioneel bij te kopen - Karakteristiek en industrieel wonen op toplocatie - De erfpacht-bestemming wordt thans omgezet naar wonen - Oplevering in overleg INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op “plan afspraak”. Wij laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Contenido
- 542 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en urinoir
Características adicionales
- Lift en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
S. F. van Ossstraat
1068JR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogevecht 192
1102HK Amsterdam
€ 340.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bocholtstraat 86
1066ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Filips van Almondestraat
1057ZT Amsterdam
€ 2.249 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bert Haanstrakade 256
1087EC Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
