Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 9

1102AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Simone de Beauvoirstraat 9 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en ruime hoekappartement van 85 m² met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een uitstekende locatie, aan een rustige, groene straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Een extra pluspunt; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement beschikt over een ruime badkamer, separaat toilet, een wasruimte en een inpandige berging. Vanaf het balkon op het zuiden kan genoten worden van de zon. Kortom, rustig wonen op een uitstekende locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Gelegen in het hart van de levendige wijk Venserpolder-Oost in Amsterdam Zuidoost met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, kinderopvang en scholen op loopafstand. Op slechts 4 minuten lopen van bushalte Dennenrode, 8 minuten van metrostation Venserpolder en 14 minuten van treinstation Diemen Zuid. Daarnaast is de ligging gunstig voor automobilisten, met de A10 en A9 relatief nabij via de Gooiseweg. Kortom de perfecte combinatie van rust én bereikbaarheid. Globale indeling als volgt: Gemeenschappelijk entree: De woning is te bereiken via een ruime en zeer nette gemeenschappelijke entree van het complex. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen berging die in de onderbouw is gesitueerd. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op. Deze biedt toegang tot alle ruimtes en geeft het appartement een zeer ruimtelijk gevoel. Het gehele appartement is voorzien van een keurige houtlook laminaat. De royale woonkamer beschikt over flinke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon dat op het zuiden gelegen is. De moderne open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van mat donkergrijze kasten met marmeren werkbladen en inbouwapparatuur, zoals een combioven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een grote vijfpits gaskookplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een gezamenlijke tuin. De recent gerenoveerde, luxe en zeer smaakvol ingerichte badkamer beschikt over een grote inloopdouche met hand- en zijdouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte. Deze grenst tevens aan de hal en biedt ruimte voor een grote garderobe en het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken (2024 gerenoveerd); - Twee slaapkamers; - Complete luxe badkamer (2023 gerenoveerd) met inloopdouche en separaat toilet; - Fijne buitenruimte om te genieten van zon en rust; - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, via de Gooiseweg; - Servicekosten: € 190,- per maand; - Betreft een actieve en solvabele VvE; - Eeuwigdurende erfpacht welke is afgekocht in 2020.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas, KK28/24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.