Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 9

1102AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Simone de Beauvoirstraat 9 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en ruime hoekappartement van 85 m² met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een uitstekende locatie, aan een rustige, groene straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Een extra pluspunt; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement beschikt over een ruime badkamer, separaat toilet, een wasruimte en een inpandige berging. Vanaf het balkon op het zuiden kan genoten worden van de zon. Kortom, rustig wonen op een uitstekende locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Gelegen in het hart van de levendige wijk Venserpolder-Oost in Amsterdam Zuidoost met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, kinderopvang en scholen op loopafstand. Op slechts 4 minuten lopen van bushalte Dennenrode, 8 minuten van metrostation Venserpolder en 14 minuten van treinstation Diemen Zuid. Daarnaast is de ligging gunstig voor automobilisten, met de A10 en A9 relatief nabij via de Gooiseweg. Kortom de perfecte combinatie van rust én bereikbaarheid. Globale indeling als volgt: Gemeenschappelijk entree: De woning is te bereiken via een ruime en zeer nette gemeenschappelijke entree van het complex. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen berging die in de onderbouw is gesitueerd. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op. Deze biedt toegang tot alle ruimtes en geeft het appartement een zeer ruimtelijk gevoel. Het gehele appartement is voorzien van een keurige houtlook laminaat. De royale woonkamer beschikt over flinke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon dat op het zuiden gelegen is. De moderne open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van mat donkergrijze kasten met marmeren werkbladen en inbouwapparatuur, zoals een combioven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een grote vijfpits gaskookplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een gezamenlijke tuin. De recent gerenoveerde, luxe en zeer smaakvol ingerichte badkamer beschikt over een grote inloopdouche met hand- en zijdouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte. Deze grenst tevens aan de hal en biedt ruimte voor een grote garderobe en het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken (2024 gerenoveerd); - Twee slaapkamers; - Complete luxe badkamer (2023 gerenoveerd) met inloopdouche en separaat toilet; - Fijne buitenruimte om te genieten van zon en rust; - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, via de Gooiseweg; - Servicekosten: € 190,- per maand; - Betreft een actieve en solvabele VvE; - Eeuwigdurende erfpacht welke is afgekocht in 2020.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, KK28/24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.