Ir directamente al contenido
Logotipo de PROP3RTY

Sluisstraat 41 1

1075TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.461

Galería de fotos

Sluisstraat 41 1 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe, leefplezier en wonen op een toplocatie in Oud Zuid, met een zonnig dakterras! Welkom aan de Sluisstraat 41-3, een charmante dubbele bovenwoning op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen statige panden, groene straten en fijne buurtwinkels, op loopafstand van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat. Een woning waar comfort, sfeer en stedelijk gemak prachtig samenkomen. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een balkon én een royaal dakterras op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, veel lichtinval en twee prettige slaapkamers is dit een huis waar je direct kunt thuiskomen. Wonen met licht en karakter De woonkamer is praktisch én sfeervol ingedeeld met een duidelijke tweedeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke leefruimte, perfect voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op een sfeervolle eethoek. Dit is de ideale plek voor diners met vrienden of lange avonden natafelen. Vanuit deze eethoek stap je direct het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment in de frisse lucht. Naast de woonkamer ligt een tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt volop flexibiliteit voor wie regelmatig thuiswerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer aan de achterzijde van de verdieping. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, stijlvolle tegels en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Slaapverdieping met zonnig dakterras Op de bovenste verdieping ligt de royale en lichte hoofdslaapkamer. De ruimte biedt plek voor een kingsize bed, extra kastruimte en desgewenst een werkplek. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime dakterras op het zuiden op. Dankzij de zonnige ligging en privacy is dit de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomerdagen. Wonen in Oud Zuid De Sluisstraat is een rustige, charmante straat in het bruisende Oud Zuid. Hier vind je alles binnen handbereik: gezellige koffiezaken, goede restaurants, sportscholen, ambachtelijke bakkers en uitstekende winkels. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen in de omgeving en snelle verbindingen naar de Ring A10. Een ideale combinatie van wonen in een rustige straat, maar met het beste van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Dubbele bovenwoning op eigen grond • Verdeeld over twee woonlagen • Woonkamer met duidelijke tweedeling: royale zithoek voor en sfeervolle eethoek achter • Balkon direct bereikbaar vanuit de eethoek • Aparte keuken • Badkamer aan de achterzijde op de derde verdieping • Tweede slaapkamer naast de woonkamer, ideaal als werkruimte • Royale hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping • Ruim dakterras op het zuiden • Separaat toilet • Servicekosten € 190 per maand • Gezonde en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan • NEN-meetclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg / kan snel • Gelegen op een toplocatie in Oud Zuid Bezichtiging plannen? Wil je deze bijzondere bovenwoning zelf ervaren? Plan direct een bezichtiging via Funda en kies eenvoudig jouw gewenste tijdslot. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.