Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Spaarndammerdijk 276

1013ZX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.036

Galería de fotos

Spaarndammerdijk 276 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English please scroll down) Wonen in een Rijksmonument? Welkom op de Spaarndammerdijk 276! Kom thuis in een authentieke Amsterdamse buurt, op een toplocatie. Een karaktervol 3-kamer appartement van 56m2, met eigen opgang, 2 slaapkamers, energielabel B, en balkon gelegen op het zuiden en het groene Westerpark om de hoek. En dat alles gelegen in een buurt waar authentieke gevels, gezellige hofjes en plantsoenen en een levendige, dorpse charme samenkomen. Hier ervaar je nog de échte Amsterdamse sfeer. Een functionele indeling Via de portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de ruime slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer krijg je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. In het midden van het appartement zijn het separate toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met vrij en groen uitzicht, en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 1m², gelegen op de vierde verdieping. Een authentieke Amsterdamse omgeving Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, nabij het Westerpark en de Houthavens. In de straat en directe omgeving vind je diverse boetiekjes, cafés en restaurants. Zo kun je bij Dignita Westerpark terecht voor een ontspannen brunch of koffie, geniet je bij Café de Walvis van een gezellige borrel, biedt Moos een heerlijke maaltijd en haal je vers brood bij Bbrood. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn en Jumbo om de hoek. Het nabijgelegen Westerpark is een ideale plek voor een ontspannen (avond)wandeling, een zomerse BBQ of culturele uitstapjes. In het park vind je onder andere het kunstcentrum Fabrique des Lumières en evenementenlocatie Westergasfabriek. Voor filmliefhebbers zijn er diverse bioscopen in de buurt, waaronder het Ketelhuis, de gerenoveerde De Movies aan de Haarlemmerstraat en Vue Cinemas in de Houthavens. Binnen 5 minuten fietsen bevind je je bovendien in het hart van de bruisende Jordaan. Ideale bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse lijnen stoppen in de directe omgeving. Het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord zijn dichtbij. Voor automobilisten is parkeren mogelijk via een vergunning of betaald parkeren in de straat en omliggende straten. Via de snelwegen A10 en A5 zijn andere delen van de stad snel bereikbaar. Details • Woonoppervlak 56m2, conform Meetinstructie NEN 2580 • Gelegen in een monumentaal pand (Rijksmonument) • Balkon gelegen op het zuiden • Berging op 4de verdieping • Energie label B • Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059 • Professioneel beheerde VVE, is actief bezig met het verduurzamen van het pand • Servicekosten bedragen 231,90 euro per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg *** Living in a National Monument? Welcome to Spaarndammerdijk 276! Make yourself at home in an authentic Amsterdam neighborhood, in a prime location. A characterful 3-room apartment of 56m², with its own entrance, 2 bedrooms, energy label B, a south-facing balcony, and the green Westerpark just around the corner. All this located in a neighborhood where authentic facades, cozy courtyards, green spaces, and a lively, village-like charm come together. Here, you can still experience the real Amsterdam atmosphere. A functional layout Through the authentic stairs, you’ll reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway serves as the central point of the apartment and provides access to all rooms. At the rear you’ll find the kitchen, equipped with various built-in appliances, and the spacious bedroom. Both the kitchen and bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. In the middle of the apartment are the separate toilet and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink, and a connection for the washing machine. The living room, with open green views, and the second bedroom are located at the front of the apartment. The second bedroom is also ideal for use as a work or study room. The apartment has an external storage room of approximately 1m², located on the fourth floor. An authentic Amsterdam environment The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, near Westerpark and the Houthavens. In the street and immediate surroundings, you’ll find various boutiques, cafés, and restaurants. Enjoy a relaxed brunch or coffee at Dignita Westerpark, a cozy drink at Café de Walvis, a delicious meal at Moos, or fresh bread from Bbrood. Daily groceries can be easily picked up at the nearby Albert Heijn and Jumbo. The nearby Westerpark is an ideal place for a relaxing (evening) walk, a summer BBQ, or cultural outings. The park features, among other things, the art center Fabrique des Lumières and the event location Westergasfabriek. For film lovers, there are several cinemas nearby, including Ketelhuis, the renovated De Movies on Haarlemmerstraat, and Vue Cinemas in the Houthavens. Within a 5-minute bike ride, you can also reach the heart of the vibrant Jordaan. Ideal accessibility The property is easily accessible by public transport, with several lines stopping nearby. Centraal Station, Amsterdam Sloterdijk station, and the ferry at Pontsteiger to Amsterdam North are all close by. For drivers, parking is possible via a permit or paid parking in the street and surrounding streets. The A10 and A5 highways provide quick access to other parts of the city. Details • Living area 56m², according to NEN 2580 measurement instruction • Located in a monumental building (National Monument) • South-facing balcony • Storage on the 4th floor • Energy label B • Leasehold redeemed until 31-12-2059 • Professionally managed VVE, actively working on making the building more sustainable • Service costs amount 231,90 euro per month • Age clause applicable • Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.