Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Spitsbergenstraat 51

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Spitsbergenstraat 51 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spitsbergenstraat 51 Ruim en licht appartement (87 m²) met drie slaapkamers, een riant terras (14m²) én balkon in populaire Spaarndammerbuurt. In de levendige Spaarndammerbuurt, op loopafstand van de Houthavens en het Westerpark, ligt dit volledig gerenoveerde en lichte appartement van 87 m² (NEN-gemeten) op de eerste verdieping. De woning is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken, badkamer, toilet en stijlvolle PVC-vloer. Met drie slaapkamers, een royaal terras aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde, is dit een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en directe toegang naar het balkon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het royale terras van ca. 14m², met uitzicht op de groene binnentuinen: een ideale plek om buiten te zitten in alle rust. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op het groen. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde; perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een handige wasruimte en een opbergkast waar de CV-ketel is gemonteerd. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De Spaarndammerbuurt is geliefd vanwege de centrale ligging en het dorpse karakter binnen de stad. Om de hoek vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, De Pizzabakkers, wijnbar Rayleigh & Ramsay en Café Moos. Voor recreatie, cultuur en natuur liggen het Westerpark, de Westergasfabriek en de Houthavens (met de aantrekkelijke zwemsteiger) binnen loopafstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar – binnen 10 minuten fietsen sta je op De Dam of bij het Centraal Station. Verder is ook de bereikbaarheid met de auto en OV uitstekend: de ring A10 is in 5 minuten te bereiken en diverse bushaltes in de buurt bieden goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte: 87 m² (NEN-gemeten) - Terras: 14m² (NEN-gemeten) - Balkon: 5m² (NEN-gemeten) - Drie slaapkamers - Keuken, badkamer, WC en gehele vloer (PVC) volledig vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Berging op de begane grond: 8 m² (NEN-gemeten) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage VvE €185,- - Buitenzijde van het appartement is volledig gerenoveerd en geschilderd in mei 2025 - De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035; de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder zeer gunstige voorwaarden. Vanaf 2035 geldt een vaste, jaarlijkse canon van € 1.833,39. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.