Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Sportstraat 39 2

1076TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 9.811

Galería de fotos

Sportstraat 39 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag bieden wij u dit lichte, energiezuinige en volledig gerenoveerde appartement van 53 m² (NEN2580) met twee balkons en berging, gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid aan. De woning is in 2018 volledig intern gerenoveerd en biedt alle comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royaal balkon aan de achterzijde. Het balkon, gelegen op het zuid-westen, biedt volop ruimte om te zonnen, een boek te lezen of heerlijk te ontbijten met een kop koffie. Bovendien is de woning afgesloten van het gas en voorzien van een warmtepomp waardoor de woning energielabel B krijgt. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die u zeker gezien moet hebben! INDELING Entree via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ingebouwde combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of kinderkamer en bevat ook openstaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een wastafel inclusief lade. In de hal bevindt zich een apart toilet en de meterkast. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Erfpacht afgekocht tot mei 2063; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon achterzijde ca. 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon voorzijde ca. 1 m2; - Zolderberging ca. 5 m2; - Bruto inhoud woning c.a. 159 m3. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Gerenoveerd in 2018; - Energielabel B; - Voorzien van dubbel glas en een lucht-warmtepomp; - Twee slaapkamers; - Externe berging aanwezig; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN - VVE bijdrage € 155,- per maand; - Professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer; - Goed functionerende VvE; - Onderhoudsplan aanwezig. OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige Sportstraat in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, op steenworp afstand van het Olympisch Stadion. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden en terrassen te vinden, waaronder Bar BAUT, De Marathonweg en Café Kiebert. Op het Stadionplein, zijn diverse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, Etos, Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo en Joe & the Juice gevestigd. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik, net als de Beethovenstraat met een gevarieerd winkelaanbod en de dynamische Zuidas. De locatie is uitstekend bereikbaar: het Haarlemmermeerstation ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt een breed scala aan tram- en busverbindingen. NS Station Zuid is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
159 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.