Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sportstraat 39 2
1076TR Amsterdam • Noord-Holland
€ 520.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 532.250
Prix d'achat /m²: € 9.811
Galerie de photos
Description
Graag bieden wij u dit lichte, energiezuinige en volledig gerenoveerde appartement van 53 m² (NEN2580) met twee balkons en berging, gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid aan. De woning is in 2018 volledig intern gerenoveerd en biedt alle comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royaal balkon aan de achterzijde. Het balkon, gelegen op het zuid-westen, biedt volop ruimte om te zonnen, een boek te lezen of heerlijk te ontbijten met een kop koffie. Bovendien is de woning afgesloten van het gas en voorzien van een warmtepomp waardoor de woning energielabel B krijgt. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die u zeker gezien moet hebben! INDELING Entree via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ingebouwde combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of kinderkamer en bevat ook openstaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een wastafel inclusief lade. In de hal bevindt zich een apart toilet en de meterkast. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Erfpacht afgekocht tot mei 2063; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon achterzijde ca. 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon voorzijde ca. 1 m2; - Zolderberging ca. 5 m2; - Bruto inhoud woning c.a. 159 m3. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Gerenoveerd in 2018; - Energielabel B; - Voorzien van dubbel glas en een lucht-warmtepomp; - Twee slaapkamers; - Externe berging aanwezig; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN - VVE bijdrage € 155,- per maand; - Professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer; - Goed functionerende VvE; - Onderhoudsplan aanwezig. OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige Sportstraat in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, op steenworp afstand van het Olympisch Stadion. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden en terrassen te vinden, waaronder Bar BAUT, De Marathonweg en Café Kiebert. Op het Stadionplein, zijn diverse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, Etos, Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo en Joe & the Juice gevestigd. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik, net als de Beethovenstraat met een gevarieerd winkelaanbod en de dynamische Zuidas. De locatie is uitstekend bereikbaar: het Haarlemmermeerstation ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt een breed scala aan tram- en busverbindingen. NS Station Zuid is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 520.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250
3,04%
Annuellement
%
€ 26.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 520.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 159 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 29-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Andersensingel 170
1102VS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Witsenkade
1017ZR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudezijds Achterburgwal 173 E
1012DJ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sloterweg 1201
1066CG Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 21 3
1071VN Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostzanerdijk 28 C
1035RD Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitsingel 69
1097NV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 1181
1019DN Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
