Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Sportstraat 39 2

1076TR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 9.811

Photo Gallery

Sportstraat 39 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag bieden wij u dit lichte, energiezuinige en volledig gerenoveerde appartement van 53 m² (NEN2580) met twee balkons en berging, gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid aan. De woning is in 2018 volledig intern gerenoveerd en biedt alle comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royaal balkon aan de achterzijde. Het balkon, gelegen op het zuid-westen, biedt volop ruimte om te zonnen, een boek te lezen of heerlijk te ontbijten met een kop koffie. Bovendien is de woning afgesloten van het gas en voorzien van een warmtepomp waardoor de woning energielabel B krijgt. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die u zeker gezien moet hebben! INDELING Entree via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ingebouwde combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of kinderkamer en bevat ook openstaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een wastafel inclusief lade. In de hal bevindt zich een apart toilet en de meterkast. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Erfpacht afgekocht tot mei 2063; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon achterzijde ca. 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte, balkon voorzijde ca. 1 m2; - Zolderberging ca. 5 m2; - Bruto inhoud woning c.a. 159 m3. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Gerenoveerd in 2018; - Energielabel B; - Voorzien van dubbel glas en een lucht-warmtepomp; - Twee slaapkamers; - Externe berging aanwezig; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN - VVE bijdrage € 155,- per maand; - Professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer; - Goed functionerende VvE; - Onderhoudsplan aanwezig. OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige Sportstraat in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, op steenworp afstand van het Olympisch Stadion. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden en terrassen te vinden, waaronder Bar BAUT, De Marathonweg en Café Kiebert. Op het Stadionplein, zijn diverse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, Etos, Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo en Joe & the Juice gevestigd. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik, net als de Beethovenstraat met een gevarieerd winkelaanbod en de dynamische Zuidas. De locatie is uitstekend bereikbaar: het Haarlemmermeerstation ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt een breed scala aan tram- en busverbindingen. NS Station Zuid is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
159 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.