Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Spuistraat 268 3

1012VW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.013

Galería de fotos

Spuistraat 268 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit karaktervolle appartement van circa 78 m² ligt op de eerste verdieping van een statig pand en beschikt over een eigen entree vanaf straatniveau. Het heeft hoge plafonds van circa 3,2 meter, grote raampartijen en een praktische indeling die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling. Een extra plus is het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met openslaande deuren en een levendig uitzicht over de Spuistraat. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Locatie De Spuistraat is een levendige straat in het centrum van Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Op enkele minuten wandelen liggen De 9 Straatjes met hun karakteristieke boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Kalverstraat, de Dam en de grachtengordel bevinden zich om de hoek. Het centrum van Amsterdam staat bekend om het brede en gevarieerde horeca-aanbod. Van een drankje in een traditionele bruine kroeg tot uitgebreid dineren in een restaurant van hoog niveau. Zo kunt u terecht voor een biertje bij Hoppe, fruit de mer bij The Seafood Bar, koffie of lunch bij Le Pain Quotidien of een diner bij Bridges. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen stoppen in de directe omgeving, de metrohalte Rokin ligt op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Indeling Via de eigen voordeur op straatniveau betreedt u de entree met ruimte voor een garderobe en het stallen van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u in een hal met opstelling voor wasmachine, die overgaat in een centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen. De naastgelegen kamer is middels hoge stalen glazen deuren afgescheiden en kan uitstekend dienen als werk-, eet- of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. In het midden van het appartement bevinden zich twee (slaap)kamers die grenzen aan een lichthof. Eén van deze kamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer ligt centraal en heeft een douche, wastafel en wc. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd met hoogglans witte kastjes, een houten werkblad en groene tegels. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2020), waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1905 - Eigen grond / geen erfpacht - Eigen entree vanaf straatniveau - Balkon aan de voorzijde (oosten) met openslaande deuren - Hoge plafonds van circa 3,2 meter - Massief eikenhouten vloer door het gehele appartement - Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2020) - VvE Spuistraat 266-268, administratie in eigen beheer - VvE-bijdrage EUR 148,70 per maand - Niet-bewoners en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering kan per direct

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.