Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Srefidensiplein 226

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Srefidensiplein 226 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met hoekligging in nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023) Dit moderne en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op een aantrekkelijke hoek in het recente nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023). De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een luxe woonkeuken met kookeiland, energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats (optioneel). Dankzij de hoekligging en de grote vloer-tot-plafondramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De huidige – en eerste – bewoners hebben hier met veel plezier gewoond. Word jij de volgende gelukkige eigenaar van dit comfortabele appartement? Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de tweede verdieping. De lift komt praktisch uit bij de voordeur. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Absolute eyecatcher is de luxe woonkeuken met eiland. De keuken heeft een stijlvol design in een warme burgundy kleur en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke overdekte balkon van circa 9 m². Door de hoekligging geniet je van een vrij uitzicht. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime master bedroom met plek voor een grote kledingkast én toegang tot een eigen balkon, en een tweede kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties. Afwerking & comfort De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie visgraat PVC-vloer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Dit resulteert in een hoog wooncomfort én lage energielasten. Parkeerplaats De afgesloten parkeergarage onder het complex is bereikbaar via een autolift. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In het voorjaar van 2026 wordt de basisinstallatie voor laadpalen gerealiseerd. Daarna is het mogelijk om tegen meerprijs een eigen laadpunt te laten installeren. Gemeenschappelijke voorzieningen Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Zo is er een fraai aangelegde binnentuin en een ruime, afgesloten fietsenstalling in de ondergrondse garage, geschikt voor onder andere bakfietsen. Comfortabel en praktisch wonen staan hier centraal. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, met een huidige canon van circa €2.189,90 per jaar voor de woning en circa €53,- voor de parkeerplaats (de bedragen worden jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf). Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw en daarmee ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Met tram 26 (op loopafstand) sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er goede busverbindingen en via de A1, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg. Verkopers aan het woord We hebben het appartement drie jaar geleden als eerste bewoners met veel zorg en aandacht ingericht en samengesteld, waardoor het direct als thuis voelde en wij er met heel veel plezier hebben gewoond. Het is een licht en comfortabel appartement met alle gemakken die je kan wensen. De combinatie van rust en ruimte op IJburg, een lekkere bakker, elke zaterdag de markt op het pleintje, koffieplekjes, de fijne buren en de snelle verbinding met de stad maken dit een heerlijke plek. Nu zijn wij toe aan een volgende stap en hopen we dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 – duurzaam en gasloos - Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN 2580) - Hoekligging met veel lichtinval - Twee balkons - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Luxe woonkeuken met kookeiland - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloer - Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke ruimtes - Eigen parkeerplaats optioneel te koop (€ 35.000,-) - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten ca. €165,- voor de woning + €71,- voor de parkeerplaats - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling (ook voor bakfietsen) - Jaarlijkse erfpachtcanon ca. €2.189,90 voor de woning en €53,- voor de parkeerplaats - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.