Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Srefidensiplein 226

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Srefidensiplein 226 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met hoekligging in nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023) Dit moderne en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op een aantrekkelijke hoek in het recente nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023). De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een luxe woonkeuken met kookeiland, energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats (optioneel). Dankzij de hoekligging en de grote vloer-tot-plafondramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De huidige – en eerste – bewoners hebben hier met veel plezier gewoond. Word jij de volgende gelukkige eigenaar van dit comfortabele appartement? Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de tweede verdieping. De lift komt praktisch uit bij de voordeur. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Absolute eyecatcher is de luxe woonkeuken met eiland. De keuken heeft een stijlvol design in een warme burgundy kleur en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke overdekte balkon van circa 9 m². Door de hoekligging geniet je van een vrij uitzicht. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime master bedroom met plek voor een grote kledingkast én toegang tot een eigen balkon, en een tweede kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties. Afwerking & comfort De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie visgraat PVC-vloer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Dit resulteert in een hoog wooncomfort én lage energielasten. Parkeerplaats De afgesloten parkeergarage onder het complex is bereikbaar via een autolift. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In het voorjaar van 2026 wordt de basisinstallatie voor laadpalen gerealiseerd. Daarna is het mogelijk om tegen meerprijs een eigen laadpunt te laten installeren. Gemeenschappelijke voorzieningen Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Zo is er een fraai aangelegde binnentuin en een ruime, afgesloten fietsenstalling in de ondergrondse garage, geschikt voor onder andere bakfietsen. Comfortabel en praktisch wonen staan hier centraal. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, met een huidige canon van circa €2.189,90 per jaar voor de woning en circa €53,- voor de parkeerplaats (de bedragen worden jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf). Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw en daarmee ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Met tram 26 (op loopafstand) sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er goede busverbindingen en via de A1, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg. Verkopers aan het woord We hebben het appartement drie jaar geleden als eerste bewoners met veel zorg en aandacht ingericht en samengesteld, waardoor het direct als thuis voelde en wij er met heel veel plezier hebben gewoond. Het is een licht en comfortabel appartement met alle gemakken die je kan wensen. De combinatie van rust en ruimte op IJburg, een lekkere bakker, elke zaterdag de markt op het pleintje, koffieplekjes, de fijne buren en de snelle verbinding met de stad maken dit een heerlijke plek. Nu zijn wij toe aan een volgende stap en hopen we dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 – duurzaam en gasloos - Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN 2580) - Hoekligging met veel lichtinval - Twee balkons - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Luxe woonkeuken met kookeiland - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloer - Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke ruimtes - Eigen parkeerplaats optioneel te koop (€ 35.000,-) - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten ca. €165,- voor de woning + €71,- voor de parkeerplaats - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling (ook voor bakfietsen) - Jaarlijkse erfpachtcanon ca. €2.189,90 voor de woning en €53,- voor de parkeerplaats - Levering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.