Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Stettineiland 85
1014ZE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.590.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.623.650
Precio de compra /m²: € 8.983
Galería de fotos
Descripción
Royaal herenhuis aan het water op het autovrije Stettineiland — eigen ligplaats, ondergrondse parkeerplaats & garagebox Het water dat zacht tegen de kade klotst, je eigen ligplaats vlak voor de deur en de stad op fietsafstand. Dit stijlvolle herenhuis op het autovrije Stettineiland in de geliefde Houthavens combineert de rust van wonen aan het water met het comfort van een eigen huis: een eigen ligplaats én ondergrondse parkeerplaats direct aan huis. Een uitzonderlijk duurzame, ruime woning (energielabel A) van het bredere type, met circa 177 m² woonruimte over vier woonlagen, een woonkamer met vide en een loft-mastersuite met privé dakterras. De ligplaats is gebruiksklaar: kies je steiger en je boot ligt voor de deur — in de zomer stap je vanuit de woonkamer zo aan boord het IJ op. Hoogtepunten - Royaal herenhuis van het bredere type (ca. 5,43 m) aan rustig vaarwater, naar een ontwerp van Yume Atelier - 3 tot 5 slaapkamers — flexibel: van twee royale kamers tot vier, plus een loft-mastersuite met plafonds tot ca. 5,30 m hoog - De hele dag zon op meerdere buitenplekken: vóór de deur, aan het water op je boot en op het dakterras (ca. 17 m²) - Eigen, gebruiksklare ligplaats — boot tot 6 meter mogelijk, de steiger-offerte ligt klaar - Luxe op maat gemaakte keuken met Gaggenau, Miele en Quooker, met vide voor veel daglicht - Energielabel A, vloerverwarming én -koeling, 28 zonnepanelen met thuisbatterij - Eigen ondergrondse parkeerplaats (optioneel) plus separate garagebox, ideaal als oldtimerstalling - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling. Indeling Via de beveiligde parkeerkelder bereik je comfortabel je eigen voordeur. In de hal met strakke gietvloer een toilet en een ruime berging met wasruimte en techniek, waaronder de thuisbatterij en de installaties voor vloerverwarming en -koeling. Vanuit de hal stap je de luxe woonkeuken binnen — het hart van het huis. Deze volledig op maat gemaakte keuken is uitgerust met Gaggenau (oven, stoomoven en warmhoudlades), Miele (koelkast, vaatwasser, fornuis met afzuiging en wijnklimaatkast) en een Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), met een royaal kookeiland en een directe verbinding met de vide die het daglicht diep naar binnen laat vallen. Op straatniveau ligt de doorzonwoonkamer: een brede, lichte leefruimte met uitzicht over het vaarwater door de grote glazen pui aan de achterzijde. Vanaf hier loop je naar buiten naar je eigen ligplaats, waar je boot direct kan worden aangelegd en je in de zomer het IJ op vaart. Een geïntegreerd werkgedeelte met maatwerk bureau is zorgvuldig in het geheel opgenomen. De centrale trap leidt naar de slaapverdiepingen. De eerste verdieping is nu ingericht met twee royale slaapkamers — één aan de waterzijde, één aan de voorzijde — maar beide zijn eenvoudig te splitsen, zodat je net als in het oorspronkelijke ontwerp vier volwaardige slaapkamers creëert. Daartussen een chique badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel; in de gang een separaat toilet. De volledige tweede verdieping vormt een royale loft-mastersuite: plafonds van circa 5,30 m hoog, een maatwerk garderobekast en een eigen badkamer met inloopdouche. Een bergkast is voorbereid als sauna. Aan de andere zijde een pantry, een extra toilet en toegang tot het beschutte dakterras van circa 17 m² met pergola, plantenbakken en app-gestuurde sfeerverlichting. Zo geniet je hier de hele dag van de zon: 's ochtends en overdag vóór de deur of aan het water op je boot, en 's avonds op het dakterras. Duurzaamheid Energielabel A, 28 zonnepanelen met thuisbatterij, stadsverwarming en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning — in de zomer schakelt de verwarming eenvoudig over naar koeling. Volledig geïsoleerd met hr-glas: een laag energieverbruik én een stille woonomgeving. Omgeving Waar ooit hout uit alle windstreken werd aangevoerd, transformeerden de Houthavens tot een van de meest vooruitstrevende, duurzame stadswijken van Nederland: zeven autoluwe eilanden met veel water en rust, met de stad altijd dichtbij. Het Stettineiland is een van de rustigste, ruimst opgezette eilanden. De Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark liggen om de hoek; scholen, speelplekken, een park en een zwemsteiger zijn vlakbij, net als koffiebars en restaurants. Centraal Station fiets je in tien minuten, de pont naar Noord ligt vlakbij en de A10 bereik je binnen enkele minuten. Kerngegevens - Woonoppervlakte ca. 177 m² (NEN2580), exclusief ca. 36 m² externe bergruimte (parkeren en berging) - Herenhuis van het bredere type (ca. 5,43 m), 4 woonlagen (drie woonlagen en een souterrain); bouwjaar 2020, ontwerp Mariska Jagt van Yume Atelier - Twee badkamers; drie buitenruimtes: dakterras ca. 17 m², steiger ca. 6 m² en een bankje vóór de deur - Eigen, gebruiksklare ligplaats; boot tot 6 meter mogelijk - Eigen ondergrondse parkeerplaats met laadpaalmogelijkheid, plus vrij unieke separate garagebox van ca. 7,73 × 3,08 m - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP en solide reservefonds; servicekosten € 246,36 p/m (€ 236,00 woning + € 10,36 parkeerplaats) - Erfpacht: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd (de gemeente bereidt de aanbieding voor). Na het huidige tijdvak daalt de canon naar een bedrag van destijds indicatief € 5.317 per jaar + index; momenteel bedraagt de jaarcanon € 7.508,75 voor de woning en € 62,36 voor de parkeerplaats. Aftrekbaar in box 1 - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs € 1.590.000,- kosten koper, inclusief grote garagebox - Parkeerplaats over te nemen, vraagprijs € 50.000 kosten koper Een fijn huis brengt rust in het dagelijks leven — met het water altijd binnen handbereik.
Hipoteca berekenen
€ 1.590.000
Coste del comprador (estimado): € 33.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.623.650
3,21%
Anualmente
%
€ 79.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.590.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 177 m²
- Contenido
- 650 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sajetplein 58
1091DK Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 37/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 7
1053HA Amsterdam
€ 4.600 p/m
€ 35/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 740
1081JK Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 50
1058CT Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 39/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinsengracht 197
1015DT Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 56/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
