Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Stettineiland 85
1014ZE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.623.650
Prix d'achat /m²: € 8.983
Galerie de photos
Description
Royaal herenhuis aan het water op het autovrije Stettineiland — eigen ligplaats, ondergrondse parkeerplaats & garagebox Het water dat zacht tegen de kade klotst, je eigen ligplaats vlak voor de deur en de stad op fietsafstand. Dit stijlvolle herenhuis op het autovrije Stettineiland in de geliefde Houthavens combineert de rust van wonen aan het water met het comfort van een eigen huis: een eigen ligplaats én ondergrondse parkeerplaats direct aan huis. Een uitzonderlijk duurzame, ruime woning (energielabel A) van het bredere type, met circa 177 m² woonruimte over vier woonlagen, een woonkamer met vide en een loft-mastersuite met privé dakterras. De ligplaats is gebruiksklaar: kies je steiger en je boot ligt voor de deur — in de zomer stap je vanuit de woonkamer zo aan boord het IJ op. Hoogtepunten - Royaal herenhuis van het bredere type (ca. 5,43 m) aan rustig vaarwater, naar een ontwerp van Yume Atelier - 3 tot 5 slaapkamers — flexibel: van twee royale kamers tot vier, plus een loft-mastersuite met plafonds tot ca. 5,30 m hoog - De hele dag zon op meerdere buitenplekken: vóór de deur, aan het water op je boot en op het dakterras (ca. 17 m²) - Eigen, gebruiksklare ligplaats — boot tot 6 meter mogelijk, de steiger-offerte ligt klaar - Luxe op maat gemaakte keuken met Gaggenau, Miele en Quooker, met vide voor veel daglicht - Energielabel A, vloerverwarming én -koeling, 28 zonnepanelen met thuisbatterij - Eigen ondergrondse parkeerplaats (optioneel) plus separate garagebox, ideaal als oldtimerstalling - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling. Indeling Via de beveiligde parkeerkelder bereik je comfortabel je eigen voordeur. In de hal met strakke gietvloer een toilet en een ruime berging met wasruimte en techniek, waaronder de thuisbatterij en de installaties voor vloerverwarming en -koeling. Vanuit de hal stap je de luxe woonkeuken binnen — het hart van het huis. Deze volledig op maat gemaakte keuken is uitgerust met Gaggenau (oven, stoomoven en warmhoudlades), Miele (koelkast, vaatwasser, fornuis met afzuiging en wijnklimaatkast) en een Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), met een royaal kookeiland en een directe verbinding met de vide die het daglicht diep naar binnen laat vallen. Op straatniveau ligt de doorzonwoonkamer: een brede, lichte leefruimte met uitzicht over het vaarwater door de grote glazen pui aan de achterzijde. Vanaf hier loop je naar buiten naar je eigen ligplaats, waar je boot direct kan worden aangelegd en je in de zomer het IJ op vaart. Een geïntegreerd werkgedeelte met maatwerk bureau is zorgvuldig in het geheel opgenomen. De centrale trap leidt naar de slaapverdiepingen. De eerste verdieping is nu ingericht met twee royale slaapkamers — één aan de waterzijde, één aan de voorzijde — maar beide zijn eenvoudig te splitsen, zodat je net als in het oorspronkelijke ontwerp vier volwaardige slaapkamers creëert. Daartussen een chique badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel; in de gang een separaat toilet. De volledige tweede verdieping vormt een royale loft-mastersuite: plafonds van circa 5,30 m hoog, een maatwerk garderobekast en een eigen badkamer met inloopdouche. Een bergkast is voorbereid als sauna. Aan de andere zijde een pantry, een extra toilet en toegang tot het beschutte dakterras van circa 17 m² met pergola, plantenbakken en app-gestuurde sfeerverlichting. Zo geniet je hier de hele dag van de zon: 's ochtends en overdag vóór de deur of aan het water op je boot, en 's avonds op het dakterras. Duurzaamheid Energielabel A, 28 zonnepanelen met thuisbatterij, stadsverwarming en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning — in de zomer schakelt de verwarming eenvoudig over naar koeling. Volledig geïsoleerd met hr-glas: een laag energieverbruik én een stille woonomgeving. Omgeving Waar ooit hout uit alle windstreken werd aangevoerd, transformeerden de Houthavens tot een van de meest vooruitstrevende, duurzame stadswijken van Nederland: zeven autoluwe eilanden met veel water en rust, met de stad altijd dichtbij. Het Stettineiland is een van de rustigste, ruimst opgezette eilanden. De Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark liggen om de hoek; scholen, speelplekken, een park en een zwemsteiger zijn vlakbij, net als koffiebars en restaurants. Centraal Station fiets je in tien minuten, de pont naar Noord ligt vlakbij en de A10 bereik je binnen enkele minuten. Kerngegevens - Woonoppervlakte ca. 177 m² (NEN2580), exclusief ca. 36 m² externe bergruimte (parkeren en berging) - Herenhuis van het bredere type (ca. 5,43 m), 4 woonlagen (drie woonlagen en een souterrain); bouwjaar 2020, ontwerp Mariska Jagt van Yume Atelier - Twee badkamers; drie buitenruimtes: dakterras ca. 17 m², steiger ca. 6 m² en een bankje vóór de deur - Eigen, gebruiksklare ligplaats; boot tot 6 meter mogelijk - Eigen ondergrondse parkeerplaats met laadpaalmogelijkheid, plus vrij unieke separate garagebox van ca. 7,73 × 3,08 m - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP en solide reservefonds; servicekosten € 246,36 p/m (€ 236,00 woning + € 10,36 parkeerplaats) - Erfpacht: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd (de gemeente bereidt de aanbieding voor). Na het huidige tijdvak daalt de canon naar een bedrag van destijds indicatief € 5.317 per jaar + index; momenteel bedraagt de jaarcanon € 7.508,75 voor de woning en € 62,36 voor de parkeerplaats. Aftrekbaar in box 1 - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs € 1.590.000,- kosten koper, inclusief grote garagebox - Parkeerplaats over te nemen, vraagprijs € 50.000 kosten koper Een fijn huis brengt rust in het dagelijks leven — met het water altijd binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.590.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650
3,21%
Annuellement
%
€ 79.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.590.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Contenu
- 650 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sajetplein 58
1091DK Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 37/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 7
1053HA Amsterdam
€ 4.600 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 740
1081JK Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 50
1058CT Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsengracht 197
1015DT Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 56/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
