Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Steven van Dorpelpad 33

1095ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Steven van Dorpelpad 33 Amsterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Unieke kans: slechts zelden komt er een complete gezinswoning met tuin en parkeerplaats beschikbaar op het Zeeburgereiland die alle boxen tikt*** Dit royale huis van ca 154 m2 combineert ruimte, comfort en luxe met een ideale ligging binnen de Ring A10. Met een zonnige voortuin, fijne achtertuin met berging en achterom, een heerlijk dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkplek én een eigen parkeerplaats, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het groene en autoluwe eiland is een waar paradijs voor kinderen en sportliefhebbers, met volop speelruimte, voetbalvelden, padelbanen, een skatepark en het wandelpark direct om de hoek. Daarbij is de woning stijlvol afgewerkt, perfect onderhouden en instapklaar: u kunt er zo in. De erfpacht is voor dit eiland mooi laag, de overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage welk in de prijs is inbegrepen. Woont u al op Zeeburgereiland en groeit uw gezin? Deze woning biedt de perfecte kans om dichtbij school en buurt te blijven, maar wél met extra ruimte, parkeerplaats, tuin en dakterras – zonder de stap naar veel duurdere alternatieven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis uw gezin het comfort kan geven dat u zoekt. OMGEVING Zeeburgereiland is een bruisende en jonge woonwijk, ideaal gelegen binnen de Ring A10 en op slechts tien minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Met de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bent u bovendien in korte tijd in het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke combinatie van groen, water en stedelijke voorzieningen. Zo is er de Urban Sport Zone voor diverse sportactiviteiten, een breed aanbod aan horecagelegenheden en zijn er diverse winkels. De omliggende eilanden hebben nog veel meer winkels en liggen dichtbij. Zo ook de Landmarkt. Voor onderwijs/kind is er ook volop voorziening: een Montessori-basisschool, een kindcentrum en voortgezet onderwijs (Cartesius 2 en op fietsafstand het IJburg College). DE SILO’S De iconische silo’s op het Zeeburgereiland worden momenteel getransformeerd tot multifunctionele gebouwen van maar liefst 30 meter hoog. Hier komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, een grote sportschool en een spectaculaire klimmuur. In de voormalige westsilo opent filmhuis Rialto haar deuren en er komen diverse horecagelegenheden met terrassen. Ook is er ruimte voor evenementen en verhuur op verschillende verdiepingen. Het dakpark wordt een bruisende plek met barretjes en cafés, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Het worden ‘de Hallen van Oost’. BEREIKBAARHEID Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor u snel de Ring A10 op rijdt. Met tram 26, de fiets of de nieuwe pontverbinding bent u bovendien in no-time in het centrum of op Amsterdam Centraal. Het eiland is bewust autoluw ontworpen: parkeren op straat is beperkt en er worden geen nieuwe vergunningen verstrekt. Gelukkig beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000). Er is een jaarcanon van €1774,00 met 25 jaarlijkse indexering die loopt tot 15 maart 2041. Het tijdvak eindigt 15-03-2066. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt en bedraagt dit jaar 3.025,95, geïndexeerd volgens de voorwaarden van 2016. De canon is fiscaal aftrekbaar, wat extra voordeel biedt voor de eigenaar. INDELING Begane grond: Gelegen in een rustig deel van het eiland met een gemeentelijk grasveld en fraaie borders voor de deur. Aan de voorzijde is het huis gesitueerd aan een autoluw voetpad met een prachtig groen veilig speelveld voor kinderen. De zonnige voortuin, met terras dat hieraan direct aan grenst, is vanuit de woonkeuken toegankelijk. Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer. Deze tuingerichte woonkeuken beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met berging en achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Op de begane grond ligt een stenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van fraaie verlichting. Eerste verdieping: Het trappenhuis is afsluitbaar met glazen schuifdeuren in zwart stalen profielen. Op deze verdieping bevindt zich een royale living met moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming. Een tweede stalen schuifpui met glas maakt het mogelijk een deel van de ruimte af te sluiten en als werkplek te gebruiken. Ook deze verdieping is volledig gestuukt, voorzien van fraaie verlichting en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met schuifdeuren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten, evenals de kamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping hier ligt de visgraatvloer met vloerverwarming. Centraal is er de moderne badkamer, ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet en praktische kast met de wasmachine en droger. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een groot dakraam dat extra licht brengt aan het huis, een derde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met daglicht. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras met elektra, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN - ruime gezinswoning van ca. 150 m², gelegen binnen de Ring A10 - gebouwd in 2017 en verbouwd in 2022 - zonnige voortuin, achtertuin met berging én dakterras - drie ruime slaapkamers en een afsluitbare werkplek - twee moderne badkamers, beide met toilet (totaal drie stuks) - luxe afwerking met visgraatvloeren, vloerverwarming en strak stuukwerk - voorzien van airconditioning in diverse ruimtes (slaapkamers en living) - eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (inbegrepen in de prijs) - schuifpui naar de tuin en fraaie zwarte stalen schuifdeuren in het interieur - rustige, groene en kindvriendelijke ligging op het Zeeburgereiland - Albert Heijn op slechts 100 meter afstand, Landmarkt dichtbij - erfpacht gunstig geregeld; overstap naar eeuwigdurend reeds gemaakt - voorzien van traphekjes, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke gezinswoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van wonen op Zeeburgereiland! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.