Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Stolwijkstraat 53 1

1059XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 8.850

Galería de fotos

Stolwijkstraat 53 1 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een parel! Deze ruime én heerlijk lichte dubbele bovenwoning van ca. 100 m² heeft niet alleen een fijn balkon, maar ook nog eens twee fantastische dakterrassen! Je vindt dit luxe huis op een schitterende plek in de groene, brede en kindvriendelijke Stolwijkstraat, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Binnen geniet je van maar liefst 3 prima slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. De prachtige eikenhouten vloer, het isolatieglas, de strakke afwerking én de overvloed aan lichtinval maken dit huis helemaal af. De moderne badkamer is een echte eyecatcher, compleet met inloopdouche, ligbad en toilet, en comfortabele vloerverwarming. En dan de buitenruimtes: naast het balkon beschik je over twee geweldige dakterrassen van ca. 14 m² en 13 m². Eén terras ligt op het oosten en trakteert je bijna de hele dag op zon, terwijl het andere een uniek 360-graden uitzicht over de hele stad biedt – een absoluut hoogtepunt! Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk met een gezellige en levendige sfeer. Op loopafstand vind je maar liefst drie supermarkten en op het Hoofddorpplein zelf zitten een lokale kaasboer, slager en wijnhandel – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere borrelplank. Daarnaast barst de buurt van de fijne horecagelegenheden: hippe restaurants, koffiezaken en bars die niet alleen populair zijn bij buurtbewoners, maar bezoekers uit heel Amsterdam trekken. Voor ontspanning en recreatie heb je volop keuze: het Vondelpark, de Nieuwe Meer én het Rembrandtpark liggen allemaal op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de verschillende sportscholen in de buurt. Ook gezinnen zitten hier goed: basisscholen “De Notenkraker” en “De Nautilus” liggen vlakbij in de Theophile de Bockstraat, en zelfs de British School of Amsterdam is op loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen dichtbij, net als de tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen. Met de auto zit je zo op de Ringweg A10, waardoor je bijvoorbeeld al binnen 15 minuten op Schiphol bent. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke hoofdingang bereik je het trappenhuis. Dit leidt naar de tweede etage waar zich de eigen entree van de woning bevindt. Tweede etage: Je komt binnen in een prettige hal met ruimte voor een garderobe en een kast. Derde etage: Hier stap je de lichte, open woonkamer binnen. De grote ramen en hoge plafonds zorgen meteen voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer heeft een charmante erker met isolatieglas en een fraai gelegde eikenhouten vloer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een werkplek en een eethoek met eettafel. Alles is strak afgewerkt met net stucwerk en mooie kozijnen. De open keuken is praktisch én sfeervol ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits fornuis en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot het woningbrede balkon op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op deze etage vind je bovendien een extra kamer, perfect als slaap- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Midden in de woning is een ruim toilet met fonteintje aanwezig. Vierde etage: Via een lichte trap en overloop, voorzien van een prachtige en recent vernieuwde lichtstraat, kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachineaansluiting, de fraai afgewerkte badkamer én toegang tot de twee dakterrassen. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² beschikt over veel kastruimte, grote ramen en een dakkoepel. Vanuit deze kamer loop je rechtstreeks de badkamer ensuite in, voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is compact maar praktisch, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde ligt het eerste dakterras van ca. 14 m², netjes afgewerkt en voorzien van een wateraansluiting. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een trap naar het tweede dakterras van ca. 13 m², gelegen op het dak van de woning. Hier heb je een schitterend panoramisch uitzicht over de hele stad – een echte blikvanger! Onderhoud Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de voorgevel geïmpregneerd, de lichtstraat volledig vernieuwd en voorzien van isolatieglas, en is in de slaapkamer een nieuwe drievoudige dakkoepel met verduistering geplaatst. In 2024 is zowel het bitumen dak van de slaapkamer vernieuwd als het houtwerk aan de voorzijde geschilderd. In 2025 is een nieuwe douche geplaatst. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 100m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 32,25m² Energielabel: C geldend tot 26-02-2028 Bouwjaar: 1929 Cv-ketel: Remeha HR Combiketel 2014 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2539 A8 Aandeel: 7/20 Eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 4 appartementsrechten Professioneel beheer (Petite Vve beheer) Servicekosten: € 254,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 6.972,-- Kamer van Koophandel nummer: 28093517 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.