Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Stolwijkstraat 53 1

1059XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 8.850

Galerie de photos

Stolwijkstraat 53 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Deze ruime én heerlijk lichte dubbele bovenwoning van ca. 100 m² heeft niet alleen een fijn balkon, maar ook nog eens twee fantastische dakterrassen! Je vindt dit luxe huis op een schitterende plek in de groene, brede en kindvriendelijke Stolwijkstraat, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Binnen geniet je van maar liefst 3 prima slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. De prachtige eikenhouten vloer, het isolatieglas, de strakke afwerking én de overvloed aan lichtinval maken dit huis helemaal af. De moderne badkamer is een echte eyecatcher, compleet met inloopdouche, ligbad en toilet, en comfortabele vloerverwarming. En dan de buitenruimtes: naast het balkon beschik je over twee geweldige dakterrassen van ca. 14 m² en 13 m². Eén terras ligt op het oosten en trakteert je bijna de hele dag op zon, terwijl het andere een uniek 360-graden uitzicht over de hele stad biedt – een absoluut hoogtepunt! Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk met een gezellige en levendige sfeer. Op loopafstand vind je maar liefst drie supermarkten en op het Hoofddorpplein zelf zitten een lokale kaasboer, slager en wijnhandel – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere borrelplank. Daarnaast barst de buurt van de fijne horecagelegenheden: hippe restaurants, koffiezaken en bars die niet alleen populair zijn bij buurtbewoners, maar bezoekers uit heel Amsterdam trekken. Voor ontspanning en recreatie heb je volop keuze: het Vondelpark, de Nieuwe Meer én het Rembrandtpark liggen allemaal op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de verschillende sportscholen in de buurt. Ook gezinnen zitten hier goed: basisscholen “De Notenkraker” en “De Nautilus” liggen vlakbij in de Theophile de Bockstraat, en zelfs de British School of Amsterdam is op loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen dichtbij, net als de tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen. Met de auto zit je zo op de Ringweg A10, waardoor je bijvoorbeeld al binnen 15 minuten op Schiphol bent. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke hoofdingang bereik je het trappenhuis. Dit leidt naar de tweede etage waar zich de eigen entree van de woning bevindt. Tweede etage: Je komt binnen in een prettige hal met ruimte voor een garderobe en een kast. Derde etage: Hier stap je de lichte, open woonkamer binnen. De grote ramen en hoge plafonds zorgen meteen voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer heeft een charmante erker met isolatieglas en een fraai gelegde eikenhouten vloer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een werkplek en een eethoek met eettafel. Alles is strak afgewerkt met net stucwerk en mooie kozijnen. De open keuken is praktisch én sfeervol ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits fornuis en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot het woningbrede balkon op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op deze etage vind je bovendien een extra kamer, perfect als slaap- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Midden in de woning is een ruim toilet met fonteintje aanwezig. Vierde etage: Via een lichte trap en overloop, voorzien van een prachtige en recent vernieuwde lichtstraat, kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachineaansluiting, de fraai afgewerkte badkamer én toegang tot de twee dakterrassen. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² beschikt over veel kastruimte, grote ramen en een dakkoepel. Vanuit deze kamer loop je rechtstreeks de badkamer ensuite in, voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is compact maar praktisch, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde ligt het eerste dakterras van ca. 14 m², netjes afgewerkt en voorzien van een wateraansluiting. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een trap naar het tweede dakterras van ca. 13 m², gelegen op het dak van de woning. Hier heb je een schitterend panoramisch uitzicht over de hele stad – een echte blikvanger! Onderhoud Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de voorgevel geïmpregneerd, de lichtstraat volledig vernieuwd en voorzien van isolatieglas, en is in de slaapkamer een nieuwe drievoudige dakkoepel met verduistering geplaatst. In 2024 is zowel het bitumen dak van de slaapkamer vernieuwd als het houtwerk aan de voorzijde geschilderd. In 2025 is een nieuwe douche geplaatst. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 100m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 32,25m² Energielabel: C geldend tot 26-02-2028 Bouwjaar: 1929 Cv-ketel: Remeha HR Combiketel 2014 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2539 A8 Aandeel: 7/20 Eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 4 appartementsrechten Professioneel beheer (Petite Vve beheer) Servicekosten: € 254,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 6.972,-- Kamer van Koophandel nummer: 28093517 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.