Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Stolwijkstraat 53 1

1059XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 8.850

Fotoalbum

Stolwijkstraat 53 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Deze ruime én heerlijk lichte dubbele bovenwoning van ca. 100 m² heeft niet alleen een fijn balkon, maar ook nog eens twee fantastische dakterrassen! Je vindt dit luxe huis op een schitterende plek in de groene, brede en kindvriendelijke Stolwijkstraat, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Binnen geniet je van maar liefst 3 prima slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. De prachtige eikenhouten vloer, het isolatieglas, de strakke afwerking én de overvloed aan lichtinval maken dit huis helemaal af. De moderne badkamer is een echte eyecatcher, compleet met inloopdouche, ligbad en toilet, en comfortabele vloerverwarming. En dan de buitenruimtes: naast het balkon beschik je over twee geweldige dakterrassen van ca. 14 m² en 13 m². Eén terras ligt op het oosten en trakteert je bijna de hele dag op zon, terwijl het andere een uniek 360-graden uitzicht over de hele stad biedt – een absoluut hoogtepunt! Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk met een gezellige en levendige sfeer. Op loopafstand vind je maar liefst drie supermarkten en op het Hoofddorpplein zelf zitten een lokale kaasboer, slager en wijnhandel – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere borrelplank. Daarnaast barst de buurt van de fijne horecagelegenheden: hippe restaurants, koffiezaken en bars die niet alleen populair zijn bij buurtbewoners, maar bezoekers uit heel Amsterdam trekken. Voor ontspanning en recreatie heb je volop keuze: het Vondelpark, de Nieuwe Meer én het Rembrandtpark liggen allemaal op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de verschillende sportscholen in de buurt. Ook gezinnen zitten hier goed: basisscholen “De Notenkraker” en “De Nautilus” liggen vlakbij in de Theophile de Bockstraat, en zelfs de British School of Amsterdam is op loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen dichtbij, net als de tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen. Met de auto zit je zo op de Ringweg A10, waardoor je bijvoorbeeld al binnen 15 minuten op Schiphol bent. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke hoofdingang bereik je het trappenhuis. Dit leidt naar de tweede etage waar zich de eigen entree van de woning bevindt. Tweede etage: Je komt binnen in een prettige hal met ruimte voor een garderobe en een kast. Derde etage: Hier stap je de lichte, open woonkamer binnen. De grote ramen en hoge plafonds zorgen meteen voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer heeft een charmante erker met isolatieglas en een fraai gelegde eikenhouten vloer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een werkplek en een eethoek met eettafel. Alles is strak afgewerkt met net stucwerk en mooie kozijnen. De open keuken is praktisch én sfeervol ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits fornuis en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot het woningbrede balkon op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op deze etage vind je bovendien een extra kamer, perfect als slaap- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Midden in de woning is een ruim toilet met fonteintje aanwezig. Vierde etage: Via een lichte trap en overloop, voorzien van een prachtige en recent vernieuwde lichtstraat, kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachineaansluiting, de fraai afgewerkte badkamer én toegang tot de twee dakterrassen. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² beschikt over veel kastruimte, grote ramen en een dakkoepel. Vanuit deze kamer loop je rechtstreeks de badkamer ensuite in, voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is compact maar praktisch, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde ligt het eerste dakterras van ca. 14 m², netjes afgewerkt en voorzien van een wateraansluiting. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een trap naar het tweede dakterras van ca. 13 m², gelegen op het dak van de woning. Hier heb je een schitterend panoramisch uitzicht over de hele stad – een echte blikvanger! Onderhoud Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de voorgevel geïmpregneerd, de lichtstraat volledig vernieuwd en voorzien van isolatieglas, en is in de slaapkamer een nieuwe drievoudige dakkoepel met verduistering geplaatst. In 2024 is zowel het bitumen dak van de slaapkamer vernieuwd als het houtwerk aan de voorzijde geschilderd. In 2025 is een nieuwe douche geplaatst. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 100m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 32,25m² Energielabel: C geldend tot 26-02-2028 Bouwjaar: 1929 Cv-ketel: Remeha HR Combiketel 2014 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2539 A8 Aandeel: 7/20 Eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 4 appartementsrechten Professioneel beheer (Petite Vve beheer) Servicekosten: € 254,-- per maand Reserve Groot onderhoud € 6.972,-- Kamer van Koophandel nummer: 28093517 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.