Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Ten Katestraat 28 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 9.090

Galería de fotos

Ten Katestraat 28 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Licht en sfeervol appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, hoge plafonds en een en extra diep balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op eigen grond, direct aan de Ten Katemarkt. Midden in de stad, maar met opvallende rust aan de achterzijde. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inloopkast en Frans balkon. De huidige indeling laat het toe om middels een relatief eenvoudige ingreep een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. De buitenruimte kijkt uit op de groene en rustige binnentuinen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte praktisch. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: De Ten Katestraat ligt in het populaire Oud-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt. De Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en leuke boetieks te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tramverbindingen op loopafstand, ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar en luchthaven Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Details: • Woonoppervlakte van circa 55 m² (conform NEN2580); • Gelegen op de eerste verdieping; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon met ochtendzon aan de voorzijde en een extra ruim balkon (circa 9,3m2) aan de groene achterzijde met middag- en avondzon; • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer; • Plafondhoogte in gehele woning van 2.80; • Actieve en financieel gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd; • VvE servicekosten bedragen: € 101,46,- per maand; • Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en lage stookkosten; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij o.a. De Hallen en de Jordaan; • Oplevering in overleg. *English* Bright and attractive apartment of approximately 55 m², located on the second floor of a well-maintained building in the popular Oud West. The property features a spacious living room with open kitchen, a generous bedroom with walk-in closet at the front, high ceilings and an and extra deep balcony facing southwest overlooking the green courtyard gardens. Located on private land, right on the Ten Katemarkt. In the middle of the city, but with striking peace at the rear. Layout: Entrance on the second floor. At the front is the spacious bedroom with walk-in closet and French balcony. The current layout allows to create a second bedroom through a relatively simple intervention (see the alternative floor plan). At the rear is the living room with open kitchen and French doors to the southwest-facing, home-wide balcony. The outdoor space overlooks the green and quiet courtyard gardens. The kitchen features several appliances and plenty of storage space practical. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Location: The Ten Katestraat is located in popular Oud-West, right on the lively Ten Katemarkt. The Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark are within walking distance. In the immediate vicinity are numerous cafes, restaurants and nice boutiques. Public transport is easily accessible with several streetcar connections within walking distance, the A10 ring road is also easily accessible and Schiphol Airport is within 25 minutes. Details: • Living area of approximately 55 m² (according to NEN2580); • Located on the second floor; • Located on private land (no ground lease); • French balcony with morning sun at the front and an extra spacious balcony (approx. 9.3m2) at the green rear with afternoon and evening sun; • Possibility to create second bedroom; • Ceiling height in entire house of 2.80; • Active and financially healthy VvE (4 members), professionally managed; • VvE service costs are: € 101,46, - per month; • Well insulated, fully double glazed windows and low heating costs; • Located in the popular Old West, near De Hallen and the Jordaan; • Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
190 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.