Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Ten Katestraat 28 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.090

Photo Gallery

Ten Katestraat 28 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Licht en sfeervol appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, hoge plafonds en een en extra diep balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op eigen grond, direct aan de Ten Katemarkt. Midden in de stad, maar met opvallende rust aan de achterzijde. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inloopkast en Frans balkon. De huidige indeling laat het toe om middels een relatief eenvoudige ingreep een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. De buitenruimte kijkt uit op de groene en rustige binnentuinen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte praktisch. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: De Ten Katestraat ligt in het populaire Oud-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt. De Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en leuke boetieks te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tramverbindingen op loopafstand, ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar en luchthaven Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Details: • Woonoppervlakte van circa 55 m² (conform NEN2580); • Gelegen op de eerste verdieping; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon met ochtendzon aan de voorzijde en een extra ruim balkon (circa 9,3m2) aan de groene achterzijde met middag- en avondzon; • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer; • Plafondhoogte in gehele woning van 2.80; • Actieve en financieel gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd; • VvE servicekosten bedragen: € 101,46,- per maand; • Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en lage stookkosten; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij o.a. De Hallen en de Jordaan; • Oplevering in overleg. *English* Bright and attractive apartment of approximately 55 m², located on the second floor of a well-maintained building in the popular Oud West. The property features a spacious living room with open kitchen, a generous bedroom with walk-in closet at the front, high ceilings and an and extra deep balcony facing southwest overlooking the green courtyard gardens. Located on private land, right on the Ten Katemarkt. In the middle of the city, but with striking peace at the rear. Layout: Entrance on the second floor. At the front is the spacious bedroom with walk-in closet and French balcony. The current layout allows to create a second bedroom through a relatively simple intervention (see the alternative floor plan). At the rear is the living room with open kitchen and French doors to the southwest-facing, home-wide balcony. The outdoor space overlooks the green and quiet courtyard gardens. The kitchen features several appliances and plenty of storage space practical. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Location: The Ten Katestraat is located in popular Oud-West, right on the lively Ten Katemarkt. The Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark are within walking distance. In the immediate vicinity are numerous cafes, restaurants and nice boutiques. Public transport is easily accessible with several streetcar connections within walking distance, the A10 ring road is also easily accessible and Schiphol Airport is within 25 minutes. Details: • Living area of approximately 55 m² (according to NEN2580); • Located on the second floor; • Located on private land (no ground lease); • French balcony with morning sun at the front and an extra spacious balcony (approx. 9.3m2) at the green rear with afternoon and evening sun; • Possibility to create second bedroom; • Ceiling height in entire house of 2.80; • Active and financially healthy VvE (4 members), professionally managed; • VvE service costs are: € 101,46, - per month; • Well insulated, fully double glazed windows and low heating costs; • Located in the popular Old West, near De Hallen and the Jordaan; • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.