Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Ten Katestraat 28 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Ten Katestraat 28 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Licht en sfeervol appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, hoge plafonds en een en extra diep balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op eigen grond, direct aan de Ten Katemarkt. Midden in de stad, maar met opvallende rust aan de achterzijde. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inloopkast en Frans balkon. De huidige indeling laat het toe om middels een relatief eenvoudige ingreep een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. De buitenruimte kijkt uit op de groene en rustige binnentuinen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte praktisch. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: De Ten Katestraat ligt in het populaire Oud-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt. De Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en leuke boetieks te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tramverbindingen op loopafstand, ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar en luchthaven Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Details: • Woonoppervlakte van circa 55 m² (conform NEN2580); • Gelegen op de eerste verdieping; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon met ochtendzon aan de voorzijde en een extra ruim balkon (circa 9,3m2) aan de groene achterzijde met middag- en avondzon; • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer; • Plafondhoogte in gehele woning van 2.80; • Actieve en financieel gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd; • VvE servicekosten bedragen: € 101,46,- per maand; • Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en lage stookkosten; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij o.a. De Hallen en de Jordaan; • Oplevering in overleg. *English* Bright and attractive apartment of approximately 55 m², located on the second floor of a well-maintained building in the popular Oud West. The property features a spacious living room with open kitchen, a generous bedroom with walk-in closet at the front, high ceilings and an and extra deep balcony facing southwest overlooking the green courtyard gardens. Located on private land, right on the Ten Katemarkt. In the middle of the city, but with striking peace at the rear. Layout: Entrance on the second floor. At the front is the spacious bedroom with walk-in closet and French balcony. The current layout allows to create a second bedroom through a relatively simple intervention (see the alternative floor plan). At the rear is the living room with open kitchen and French doors to the southwest-facing, home-wide balcony. The outdoor space overlooks the green and quiet courtyard gardens. The kitchen features several appliances and plenty of storage space practical. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Location: The Ten Katestraat is located in popular Oud-West, right on the lively Ten Katemarkt. The Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark are within walking distance. In the immediate vicinity are numerous cafes, restaurants and nice boutiques. Public transport is easily accessible with several streetcar connections within walking distance, the A10 ring road is also easily accessible and Schiphol Airport is within 25 minutes. Details: • Living area of approximately 55 m² (according to NEN2580); • Located on the second floor; • Located on private land (no ground lease); • French balcony with morning sun at the front and an extra spacious balcony (approx. 9.3m2) at the green rear with afternoon and evening sun; • Possibility to create second bedroom; • Ceiling height in entire house of 2.80; • Active and financially healthy VvE (4 members), professionally managed; • VvE service costs are: € 101,46, - per month; • Well insulated, fully double glazed windows and low heating costs; • Located in the popular Old West, near De Hallen and the Jordaan; • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.