Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Ten Katestraat 55 3

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.777

Galería de fotos

Ten Katestraat 55 3 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, STIJL EN COMFORT IN HET HART VAN OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welkom in het geliefde Hallenkwartier! Aan de bruisende Ten Katemarkt – met haar gezellige kraampjes, authentieke buurtgevoel en een eindeloze stroom van cultuur en lekkers – vind je dit licht en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 44 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1894. Met een energielabel A, een heerlijk Oostgericht balkon, een moderne keuken, een slimme indeling én funderingsherstel in 2015 is dit het perfecte stadsappartement voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en de ultieme Amsterdamse levendigheid – maar dan wél met rust zodra je thuis bent. De woning in het kort • Ca. 44 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Gelegen op de derde verdieping van een fraai pand uit 1894 • Balkon op het oosten: ochtendzon en uitzicht op het binnenhof • Volledig gerenoveerd in 2015 – inclusief funderingsherstel • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer met schuifdeur • Eigentijdse badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel • Actieve VvE (professioneel beheerd) • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 • Oplevering in overleg, kan snel Een slimme indeling met licht in elke hoek Bij binnenkomst valt meteen de rust en lichtheid op: dankzij de grote ramen en de plafondhoogte voelt het appartement ruim en open. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een strak werkblad en zelfs een wasmachineaansluiting – ideaal voor compact en efficiënt wonen. Via een slimme schuifdeur creëer je een ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van veel licht. Het appartement steekt perfect in elkaar qua flow, privacy en praktisch gebruik. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een nette douchecabine, toilet en wastafel– en extra bijzonder: dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen. Genieten op je eigen balkon met ochtendzon Aan de achterzijde vind je het beschutte balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek, of een glas wijn in de luwte van de dag. De buurt: levendig, geliefd en alles binnen handbereik Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het kloppend hart van Oud-West. Direct voor de deur vind je de dagelijkse Ten Katemarkt: vers, lokaal, levendig en vol karakter. Aan het eind van de straat liggen De Hallen, dé hotspot voor food, film, events en cultuur. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Jordaan, het Vondelpark, de Kinkerstraat, het Centrum of de grachtengordel. Hier heb je werkelijk alles dichtbij: supermarkten, sportscholen, cafés, boetieks, galeries én goede ov-verbindingen richting elke uithoek van de stad. Of je nu op zoek bent naar bruising city life, een slimme investering of gewoon een heerlijk eigen thuis in Amsterdam: hier wil je wonen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1894, gerenoveerd in 2015 (incl. fundering) • Geheel voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie • Energielabel A • Balkon op het oosten • Professioneel beheerde VvE • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065 • Levering in overleg (kan snel) Een kans die je niet wilt missen – instapklaar in Oud-West Ten Katestraat 55-3 biedt alles wat je zoekt in een stedelijk appartement: sfeer, licht, modern comfort en een topligging. Of je nu komt voor de markt, De Hallen, het Vondelpark of simpelweg de perfecte combinatie van energie en rust – deze woning heeft het. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LIGHT, STYLE AND COMFORT IN THE HEART OF OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welcome to the beloved Hallenkwartier! Nestled along the vibrant Ten Katemarkt – with its lively stalls, authentic neighbourhood charm, and endless stream of culture and culinary delights – you’ll find this light-filled, stylishly renovated apartment of approx. 44 m², located on the third floor of a characterful building dating back to 1894. With an A energy label, a delightful east-facing balcony, a modern kitchen, a cleverly designed layout, and foundation repairs carried out in 2015, this is the perfect city apartment for those seeking comfort, quality, and the full Amsterdam experience – with peace and quiet once you step inside. At a glance • Approx. 44 m² of living space (measured according to NEN 2580) • Located on the third floor of a beautifully preserved 1894 building • East-facing balcony: morning sun and views over the inner courtyard • Fully renovated in 2015 – including foundation restoration • A energy label – well insulated throughout • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Bedroom separated by smart sliding door • Contemporary bathroom with natural light, shower, WC, and washbasin • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • Leasehold bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement – quick completion possible Smartly designed, light-filled and practical Upon entering, you’re immediately struck by the apartment’s tranquillity and brightness: large windows and generous ceiling height create a spacious and airy atmosphere. The living room comfortably accommodates both a cosy lounge area and dining space, while the modern kitchen is fitted with sleek worktops, integrated appliances, and even a washing machine connection – ideal for smart and efficient urban living. A sliding door allows for a well-proportioned bedroom, also filled with natural light. The layout is perfectly considered, balancing flow, privacy, and functionality. The bathroom, fully tiled in light tones, features a clean walk-in shower, toilet, and washbasin – and a rare bonus: natural daylight thanks to a window. Your private balcony in the morning sun To the rear lies the sheltered east-facing balcony – a serene spot for morning coffee, a good book, or a quiet glass of wine in the early evening light. The neighbourhood: lively, beloved and everything within reach Living on Ten Katestraat means being at the very heart of Amsterdam’s dynamic Oud-West district. Right on your doorstep lies the daily Ten Katemarkt: fresh, local, full of life and authenticity. At the end of the street you’ll find De Hallen, Amsterdam’s cultural and culinary hub for film, food and events. Within just a few minutes you can walk or cycle to the Jordaan, Vondelpark, the Kinkerstraat, the city centre, or the famous canal belt. Everything is nearby: supermarkets, gyms, cafés, boutiques, galleries and excellent public transport connections to all parts of the city. Whether you're seeking vibrant city living, a savvy investment, or simply a welcoming home of your own in Amsterdam – this is where you want to be. Key features • Built in 1894, fully renovated in 2015 (incl. foundation) • Double glazing throughout and excellent insulation • Energy label A • East-facing balcony • Professionally managed owners’ association • Ground lease bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement (quick completion possible) An opportunity not to be missed – move-in ready in Oud-West Ten Katestraat 55-3 offers everything you could want in a city apartment: charm, light, modern convenience and a top location. Whether it’s the market, De Hallen, the Vondelpark or that perfect blend of vibrancy and calm – this home has it all. It just might be your new place to call home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
110 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.