Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Ten Katestraat 55 3

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.777

Fotogalerij

Ten Katestraat 55 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, STIJL EN COMFORT IN HET HART VAN OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welkom in het geliefde Hallenkwartier! Aan de bruisende Ten Katemarkt – met haar gezellige kraampjes, authentieke buurtgevoel en een eindeloze stroom van cultuur en lekkers – vind je dit licht en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 44 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1894. Met een energielabel A, een heerlijk Oostgericht balkon, een moderne keuken, een slimme indeling én funderingsherstel in 2015 is dit het perfecte stadsappartement voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en de ultieme Amsterdamse levendigheid – maar dan wél met rust zodra je thuis bent. De woning in het kort • Ca. 44 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Gelegen op de derde verdieping van een fraai pand uit 1894 • Balkon op het oosten: ochtendzon en uitzicht op het binnenhof • Volledig gerenoveerd in 2015 – inclusief funderingsherstel • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer met schuifdeur • Eigentijdse badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel • Actieve VvE (professioneel beheerd) • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 • Oplevering in overleg, kan snel Een slimme indeling met licht in elke hoek Bij binnenkomst valt meteen de rust en lichtheid op: dankzij de grote ramen en de plafondhoogte voelt het appartement ruim en open. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een strak werkblad en zelfs een wasmachineaansluiting – ideaal voor compact en efficiënt wonen. Via een slimme schuifdeur creëer je een ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van veel licht. Het appartement steekt perfect in elkaar qua flow, privacy en praktisch gebruik. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een nette douchecabine, toilet en wastafel– en extra bijzonder: dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen. Genieten op je eigen balkon met ochtendzon Aan de achterzijde vind je het beschutte balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek, of een glas wijn in de luwte van de dag. De buurt: levendig, geliefd en alles binnen handbereik Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het kloppend hart van Oud-West. Direct voor de deur vind je de dagelijkse Ten Katemarkt: vers, lokaal, levendig en vol karakter. Aan het eind van de straat liggen De Hallen, dé hotspot voor food, film, events en cultuur. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Jordaan, het Vondelpark, de Kinkerstraat, het Centrum of de grachtengordel. Hier heb je werkelijk alles dichtbij: supermarkten, sportscholen, cafés, boetieks, galeries én goede ov-verbindingen richting elke uithoek van de stad. Of je nu op zoek bent naar bruising city life, een slimme investering of gewoon een heerlijk eigen thuis in Amsterdam: hier wil je wonen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1894, gerenoveerd in 2015 (incl. fundering) • Geheel voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie • Energielabel A • Balkon op het oosten • Professioneel beheerde VvE • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065 • Levering in overleg (kan snel) Een kans die je niet wilt missen – instapklaar in Oud-West Ten Katestraat 55-3 biedt alles wat je zoekt in een stedelijk appartement: sfeer, licht, modern comfort en een topligging. Of je nu komt voor de markt, De Hallen, het Vondelpark of simpelweg de perfecte combinatie van energie en rust – deze woning heeft het. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LIGHT, STYLE AND COMFORT IN THE HEART OF OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welcome to the beloved Hallenkwartier! Nestled along the vibrant Ten Katemarkt – with its lively stalls, authentic neighbourhood charm, and endless stream of culture and culinary delights – you’ll find this light-filled, stylishly renovated apartment of approx. 44 m², located on the third floor of a characterful building dating back to 1894. With an A energy label, a delightful east-facing balcony, a modern kitchen, a cleverly designed layout, and foundation repairs carried out in 2015, this is the perfect city apartment for those seeking comfort, quality, and the full Amsterdam experience – with peace and quiet once you step inside. At a glance • Approx. 44 m² of living space (measured according to NEN 2580) • Located on the third floor of a beautifully preserved 1894 building • East-facing balcony: morning sun and views over the inner courtyard • Fully renovated in 2015 – including foundation restoration • A energy label – well insulated throughout • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Bedroom separated by smart sliding door • Contemporary bathroom with natural light, shower, WC, and washbasin • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • Leasehold bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement – quick completion possible Smartly designed, light-filled and practical Upon entering, you’re immediately struck by the apartment’s tranquillity and brightness: large windows and generous ceiling height create a spacious and airy atmosphere. The living room comfortably accommodates both a cosy lounge area and dining space, while the modern kitchen is fitted with sleek worktops, integrated appliances, and even a washing machine connection – ideal for smart and efficient urban living. A sliding door allows for a well-proportioned bedroom, also filled with natural light. The layout is perfectly considered, balancing flow, privacy, and functionality. The bathroom, fully tiled in light tones, features a clean walk-in shower, toilet, and washbasin – and a rare bonus: natural daylight thanks to a window. Your private balcony in the morning sun To the rear lies the sheltered east-facing balcony – a serene spot for morning coffee, a good book, or a quiet glass of wine in the early evening light. The neighbourhood: lively, beloved and everything within reach Living on Ten Katestraat means being at the very heart of Amsterdam’s dynamic Oud-West district. Right on your doorstep lies the daily Ten Katemarkt: fresh, local, full of life and authenticity. At the end of the street you’ll find De Hallen, Amsterdam’s cultural and culinary hub for film, food and events. Within just a few minutes you can walk or cycle to the Jordaan, Vondelpark, the Kinkerstraat, the city centre, or the famous canal belt. Everything is nearby: supermarkets, gyms, cafés, boutiques, galleries and excellent public transport connections to all parts of the city. Whether you're seeking vibrant city living, a savvy investment, or simply a welcoming home of your own in Amsterdam – this is where you want to be. Key features • Built in 1894, fully renovated in 2015 (incl. foundation) • Double glazing throughout and excellent insulation • Energy label A • East-facing balcony • Professionally managed owners’ association • Ground lease bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement (quick completion possible) An opportunity not to be missed – move-in ready in Oud-West Ten Katestraat 55-3 offers everything you could want in a city apartment: charm, light, modern convenience and a top location. Whether it’s the market, De Hallen, the Vondelpark or that perfect blend of vibrancy and calm – this home has it all. It just might be your new place to call home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
110 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.