Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Ten Katestraat 55 3

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.777

Galerie de photos

Ten Katestraat 55 3 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, STIJL EN COMFORT IN HET HART VAN OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welkom in het geliefde Hallenkwartier! Aan de bruisende Ten Katemarkt – met haar gezellige kraampjes, authentieke buurtgevoel en een eindeloze stroom van cultuur en lekkers – vind je dit licht en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 44 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1894. Met een energielabel A, een heerlijk Oostgericht balkon, een moderne keuken, een slimme indeling én funderingsherstel in 2015 is dit het perfecte stadsappartement voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en de ultieme Amsterdamse levendigheid – maar dan wél met rust zodra je thuis bent. De woning in het kort • Ca. 44 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Gelegen op de derde verdieping van een fraai pand uit 1894 • Balkon op het oosten: ochtendzon en uitzicht op het binnenhof • Volledig gerenoveerd in 2015 – inclusief funderingsherstel • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer met schuifdeur • Eigentijdse badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel • Actieve VvE (professioneel beheerd) • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 • Oplevering in overleg, kan snel Een slimme indeling met licht in elke hoek Bij binnenkomst valt meteen de rust en lichtheid op: dankzij de grote ramen en de plafondhoogte voelt het appartement ruim en open. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een strak werkblad en zelfs een wasmachineaansluiting – ideaal voor compact en efficiënt wonen. Via een slimme schuifdeur creëer je een ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van veel licht. Het appartement steekt perfect in elkaar qua flow, privacy en praktisch gebruik. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een nette douchecabine, toilet en wastafel– en extra bijzonder: dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen. Genieten op je eigen balkon met ochtendzon Aan de achterzijde vind je het beschutte balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek, of een glas wijn in de luwte van de dag. De buurt: levendig, geliefd en alles binnen handbereik Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het kloppend hart van Oud-West. Direct voor de deur vind je de dagelijkse Ten Katemarkt: vers, lokaal, levendig en vol karakter. Aan het eind van de straat liggen De Hallen, dé hotspot voor food, film, events en cultuur. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Jordaan, het Vondelpark, de Kinkerstraat, het Centrum of de grachtengordel. Hier heb je werkelijk alles dichtbij: supermarkten, sportscholen, cafés, boetieks, galeries én goede ov-verbindingen richting elke uithoek van de stad. Of je nu op zoek bent naar bruising city life, een slimme investering of gewoon een heerlijk eigen thuis in Amsterdam: hier wil je wonen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1894, gerenoveerd in 2015 (incl. fundering) • Geheel voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie • Energielabel A • Balkon op het oosten • Professioneel beheerde VvE • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065 • Levering in overleg (kan snel) Een kans die je niet wilt missen – instapklaar in Oud-West Ten Katestraat 55-3 biedt alles wat je zoekt in een stedelijk appartement: sfeer, licht, modern comfort en een topligging. Of je nu komt voor de markt, De Hallen, het Vondelpark of simpelweg de perfecte combinatie van energie en rust – deze woning heeft het. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LIGHT, STYLE AND COMFORT IN THE HEART OF OUD-WEST Ten Katestraat 55-3 – Amsterdam Welcome to the beloved Hallenkwartier! Nestled along the vibrant Ten Katemarkt – with its lively stalls, authentic neighbourhood charm, and endless stream of culture and culinary delights – you’ll find this light-filled, stylishly renovated apartment of approx. 44 m², located on the third floor of a characterful building dating back to 1894. With an A energy label, a delightful east-facing balcony, a modern kitchen, a cleverly designed layout, and foundation repairs carried out in 2015, this is the perfect city apartment for those seeking comfort, quality, and the full Amsterdam experience – with peace and quiet once you step inside. At a glance • Approx. 44 m² of living space (measured according to NEN 2580) • Located on the third floor of a beautifully preserved 1894 building • East-facing balcony: morning sun and views over the inner courtyard • Fully renovated in 2015 – including foundation restoration • A energy label – well insulated throughout • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Bedroom separated by smart sliding door • Contemporary bathroom with natural light, shower, WC, and washbasin • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • Leasehold bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement – quick completion possible Smartly designed, light-filled and practical Upon entering, you’re immediately struck by the apartment’s tranquillity and brightness: large windows and generous ceiling height create a spacious and airy atmosphere. The living room comfortably accommodates both a cosy lounge area and dining space, while the modern kitchen is fitted with sleek worktops, integrated appliances, and even a washing machine connection – ideal for smart and efficient urban living. A sliding door allows for a well-proportioned bedroom, also filled with natural light. The layout is perfectly considered, balancing flow, privacy, and functionality. The bathroom, fully tiled in light tones, features a clean walk-in shower, toilet, and washbasin – and a rare bonus: natural daylight thanks to a window. Your private balcony in the morning sun To the rear lies the sheltered east-facing balcony – a serene spot for morning coffee, a good book, or a quiet glass of wine in the early evening light. The neighbourhood: lively, beloved and everything within reach Living on Ten Katestraat means being at the very heart of Amsterdam’s dynamic Oud-West district. Right on your doorstep lies the daily Ten Katemarkt: fresh, local, full of life and authenticity. At the end of the street you’ll find De Hallen, Amsterdam’s cultural and culinary hub for film, food and events. Within just a few minutes you can walk or cycle to the Jordaan, Vondelpark, the Kinkerstraat, the city centre, or the famous canal belt. Everything is nearby: supermarkets, gyms, cafés, boutiques, galleries and excellent public transport connections to all parts of the city. Whether you're seeking vibrant city living, a savvy investment, or simply a welcoming home of your own in Amsterdam – this is where you want to be. Key features • Built in 1894, fully renovated in 2015 (incl. foundation) • Double glazing throughout and excellent insulation • Energy label A • East-facing balcony • Professionally managed owners’ association • Ground lease bought off until 15 February 2065 • Transfer by mutual agreement (quick completion possible) An opportunity not to be missed – move-in ready in Oud-West Ten Katestraat 55-3 offers everything you could want in a city apartment: charm, light, modern convenience and a top location. Whether it’s the market, De Hallen, the Vondelpark or that perfect blend of vibrancy and calm – this home has it all. It just might be your new place to call home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.