Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolt Makelaardij

Theo Frenkelhof 120

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Theo Frenkelhof 120 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de bovenste verdieping gelegen, licht en ruim 3-kamer appartement van 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, berging op de begane grond en een Energielabel A! Het Theo Frenkelhof is bereikbaar via de Erich Salomonsstraat en is aan twee kanten omgeven door water. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water en de haven. Dit blok heeft een mooi aangelegde binnentuin en ligt aan een rustige straat. Het complex is gelegen in een woonwijk in de directe omgeving van parken, de haven van IJburg met diverse horecagelegenheden, een groot speelveld, Blijburg (strand), boulevard langs de zee en daarnaast natuurlijk ook in de buurt van winkels, supermarkten, scholen, tramlijn 26 naar het centrum van Amsterdam in 15 minuten en de ringweg A10. Dit appartement op IJburg is de ideale omgeving voor starters, gezinnen, liefhebbers voor rust en een praktische verbinding met de bruisende stad. Indeling begane grond Centrale hal, trap, liftinstallatie. Vierde verdieping Galerij met eigen entree, ruime en brede L-vormige hal, twee ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, toiletruimte, diepe berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, grote moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Geweldig ruime en lichte woonkamer met Frans balkon (met grote schuifpui), en een semi-open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en ingebouwde koelvries combinatie. Buitenruimte op de galerij aan de oostzijde met zicht op de binnentuin en Blijburg. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Parkeren kan op straat met een vergunning of middels het huren van een (overdekte en beveiligde) parkeerplaats; VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,10 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 april 2056. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam zijn van toepassing. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 85,80 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek. ---- Located on the top floor, this bright and spacious 86 m² three-room flat has two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, storage space on the ground floor and an Energy Label A! The Theo Frenkelhof is accessible via Erich Salomonsstraat and is surrounded by water on two sides. From the living room, you have a view of the water and the harbour. This block has a beautifully landscaped courtyard garden and is located on a quiet street. The complex is located in a residential area in the immediate vicinity of parks, the harbour of IJburg with various restaurants and cafés, a large playing field, Blijburg (beach), boulevard along the sea and, of course, also close to shops, supermarkets, schools, tram line 26 to the centre of Amsterdam in 15 minutes and the A10 ring road. This flat in IJburg is the ideal environment for first-time buyers, families, lovers of peace and quiet and a practical connection to the bustling city. Layout ground floor Central hall, staircase, lift. Fourth floor Gallery with private entrance, spacious and wide L-shaped hall, two spacious and bright bedrooms at the rear, toilet, deep storage room with connection for washing machine and dryer, large modern bathroom with shower and double washbasin. Wonderfully spacious and bright living room with French balcony (with large sliding doors) and a semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, built-in combi-oven and built-in fridge-freezer. Outdoor space on the gallery on the east side with a view of the courtyard garden and Blijburg. Storage room The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/permit Parking is available on the street with a permit or by renting a (covered and secure) parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €197.10 per month. Energy label The property has an energy label A. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 April 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam, established by the Amsterdam City Council, apply. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 85.80 m². A measurement report is available. In short A delightful flat with two spacious bedrooms, lots of light, space, views and in a beautiful, quiet location. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.