Jump to content
Logo of Kolt Makelaardij

Theo Frenkelhof 120

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Theo Frenkelhof 120 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op de bovenste verdieping gelegen, licht en ruim 3-kamer appartement van 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, berging op de begane grond en een Energielabel A! Het Theo Frenkelhof is bereikbaar via de Erich Salomonsstraat en is aan twee kanten omgeven door water. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water en de haven. Dit blok heeft een mooi aangelegde binnentuin en ligt aan een rustige straat. Het complex is gelegen in een woonwijk in de directe omgeving van parken, de haven van IJburg met diverse horecagelegenheden, een groot speelveld, Blijburg (strand), boulevard langs de zee en daarnaast natuurlijk ook in de buurt van winkels, supermarkten, scholen, tramlijn 26 naar het centrum van Amsterdam in 15 minuten en de ringweg A10. Dit appartement op IJburg is de ideale omgeving voor starters, gezinnen, liefhebbers voor rust en een praktische verbinding met de bruisende stad. Indeling begane grond Centrale hal, trap, liftinstallatie. Vierde verdieping Galerij met eigen entree, ruime en brede L-vormige hal, twee ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, toiletruimte, diepe berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, grote moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Geweldig ruime en lichte woonkamer met Frans balkon (met grote schuifpui), en een semi-open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en ingebouwde koelvries combinatie. Buitenruimte op de galerij aan de oostzijde met zicht op de binnentuin en Blijburg. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Parkeren kan op straat met een vergunning of middels het huren van een (overdekte en beveiligde) parkeerplaats; VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,10 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 april 2056. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam zijn van toepassing. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 85,80 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek. ---- Located on the top floor, this bright and spacious 86 m² three-room flat has two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, storage space on the ground floor and an Energy Label A! The Theo Frenkelhof is accessible via Erich Salomonsstraat and is surrounded by water on two sides. From the living room, you have a view of the water and the harbour. This block has a beautifully landscaped courtyard garden and is located on a quiet street. The complex is located in a residential area in the immediate vicinity of parks, the harbour of IJburg with various restaurants and cafés, a large playing field, Blijburg (beach), boulevard along the sea and, of course, also close to shops, supermarkets, schools, tram line 26 to the centre of Amsterdam in 15 minutes and the A10 ring road. This flat in IJburg is the ideal environment for first-time buyers, families, lovers of peace and quiet and a practical connection to the bustling city. Layout ground floor Central hall, staircase, lift. Fourth floor Gallery with private entrance, spacious and wide L-shaped hall, two spacious and bright bedrooms at the rear, toilet, deep storage room with connection for washing machine and dryer, large modern bathroom with shower and double washbasin. Wonderfully spacious and bright living room with French balcony (with large sliding doors) and a semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, built-in combi-oven and built-in fridge-freezer. Outdoor space on the gallery on the east side with a view of the courtyard garden and Blijburg. Storage room The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/permit Parking is available on the street with a permit or by renting a (covered and secure) parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €197.10 per month. Energy label The property has an energy label A. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 April 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam, established by the Amsterdam City Council, apply. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 85.80 m². A measurement report is available. In short A delightful flat with two spacious bedrooms, lots of light, space, views and in a beautiful, quiet location. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
280 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.