Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Jan Lievensstraat 4 4

1074TN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Jan Lievensstraat 4 4 Amsterdam
Photo 25

Description

– For English, scroll down – Sommige woningen hoeven niet groot te zijn om direct goed te voelen. Het gaat om licht, afwerking, sfeer en een plek waar alles klopt. Welkom aan de Jan Lievenstraat, midden in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid. Een woning waar slim gebruik van de ruimte samenkomt met een rustige uitstraling, moderne afwerking en een locatie die vrijwel alles binnen handbereik heeft. Zodra je binnenkomt valt meteen op hoe verzorgd en licht de woning aanvoelt. De rustige kleuren, de houten vloer en de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer. Het appartement is efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder met een slimme indeling. De hoofdslaapkamer voelt rustig en comfortabel aan en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Die biedt niet alleen veel opbergruimte, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. De tweede slaapkamer is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt in beide kamers prettig daglicht naar binnen. De badkamer is luxe en strak uitgevoerd. De combinatie van marmerlook wandtegels, zwarte accenten en houten details zorgt voor een moderne hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de hoogwaardige afwerking maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Wat daarnaast opvalt is de rustige ligging. Vanuit de woning kijk je uit op een karakteristieke Amsterdamse straat met volwassen bomen en weinig drukte. Een omgeving waar de stad voelbaar dichtbij is, maar waar thuis komen juist ontspannen aanvoelt. Ook de omgeving versterkt dat gevoel. In de buurt vind je verschillende groene plekken en speelvoorzieningen; ideaal om even naar buiten te gaan, te wandelen of simpelweg van de buurt te genieten. Locatie De woning is gelegen aan de Jan Lievenstraat in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van Amsterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’20-architectuur en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de Rijnstraat en het Van Wouplein met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en versproducten is er ruime keuze in de buurt; wie groter wil shoppen of struinen, bereikt de Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel in enkele minuten fietsen. Noemenswaardige hotspots in de buurt zijn Have A Roll voor dagverse kaneelbroodjes, wijnbar Rayleigh & Ramsay en restaurant Nazka voor een onvergetelijke culinaire ervaring. Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het OV. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van de stad. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A4 richting omliggende steden. Tram- en bushaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op een steenworp afstand. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en zowel station RAI als station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Erfpacht Vanaf 1 januari 2046 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Tot dan is er een jaarlijkse canon met indexering. De canon voor 2026 bedraagt € 330,40. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt zelf verzorgd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud naar aanleiding van het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65,-. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers in Amsterdam-Zuid, met een moderne afwerking, een rustige ligging en alle levendigheid van de stad om de hoek? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46,3 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Rustige ligging in een karakteristieke straat - Instapklare woning met moderne afwerking - Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam - Kleine en actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage € 65,- - Gezamenlijke picknickbank aan buitenzijde - Vanaf 1 januari 2046 eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Canon 2026 bedraagt € 330,40 per jaar - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Some homes do not need to be large to feel right immediately. It is about light, finishing, atmosphere and a place where everything comes together. Welcome to Jan Lievenstraat, located in the beloved Diamantbuurt in Amsterdam South. A home where smart use of space is combined with a calm appearance, modern finishes and a location where virtually everything is within easy reach. As soon as you enter, you immediately notice how well-maintained and bright the home feels. The calm colour palette, wooden flooring and large windows create a pleasant atmosphere. The apartment has an efficient layout, ensuring that every square metre is used optimally. The home features two bedrooms, each with its own character and smart layout. The main bedroom feels calm and comfortable and includes a large built-in wardrobe wall. This not only provides plenty of storage space, but also enhances the sense of spaciousness. The second bedroom is a versatile space that lends itself perfectly as a children's room, office, guest room or hobby room. Thanks to the large windows, both rooms enjoy pleasant natural daylight and offer views of greenery and the quiet street. The bathroom is luxuriously and sleekly finished. The combination of marble-look wall tiles, black accents and wooden details creates a modern, hotel-like appearance. The spacious walk-in shower with rain shower, vanity unit and high-quality finishing make this a space where comfort and style come together. What also stands out is the quiet location. From the home you overlook a characteristic Amsterdam street with mature trees and little traffic. An environment where the city is noticeably close, yet coming home feels relaxing. The surrounding area further enhances this feeling. In the neighbourhood you will find several green spaces and playground facilities; ideal for getting outside, taking a walk or simply enjoying the area. Location The property is located on Jan Lievenstraat in the charming Diamantbuurt, part of Amsterdam South. This neighbourhood is known for its characteristic 1920s architecture and quiet, spacious streets. Here you live in a lively district with a village-like atmosphere, while all urban amenities are within easy reach. Within walking distance you will find Rijnstraat and Van Wouplein with a wide selection of supermarkets, specialty stores and dining options. In addition, there are plenty of cosy cafés, restaurants and coffee spots in the immediate surroundings. For daily groceries and fresh products there is plenty of choice nearby; those looking for larger shopping areas or a place to browse can reach the Albert Cuyp Market and the historic canal district within just a few minutes by bike. Noteworthy hotspots in the area include Have A Roll for freshly baked cinnamon rolls, wine bar Rayleigh & Ramsay and restaurant Nazka for an unforgettable culinary experience. Lovers of greenery and outdoor activities will appreciate having the Amstel just around the corner, ideal for a walk along the water or an active running session. Martin Luther King Park is also nearby, as well as Sarphatipark and Beatrixpark for relaxed picnics, playing or sports in green surroundings. Thanks to its central location, the city centre and other districts are easily accessible on foot, by bicycle or by public transport. In short, this location offers the best of both worlds: a peaceful, characterful residential environment with all the advantages of city living. Accessibility The property is excellently accessible by both car and public transport. By car you can quickly reach the A10 Ring Road via exit RAI or via Rijnstraat, with convenient connections to the A2 and A4 towards surrounding cities. Tram and bus stops Lutmastraat and Amstelkade are just a stone’s throw away. The North/South metro line station can be reached within less than five minutes by bicycle, and both RAI Station and Zuid Station are easily accessible. Within ten minutes by bike you can reach the centre of Amsterdam. Ground Lease The perpetual ground lease has been bought off from 1 January 2046 onwards. Until then, an annual ground rent applies with indexation. The annual ground rent for 2026 amounts to €330.40. Homeowners Association (VvE) The property forms part of a small Homeowners Association (VvE). Management is handled internally and reserves are being set aside for future maintenance based on the multi-year maintenance plan. The monthly contribution amounts to €65. Would you like to come and have a look? Are you looking for a move-in ready two-bedroom apartment in Amsterdam South, with modern finishes, a quiet location and all the vibrancy of the city just around the corner? Then this is a home you should definitely see. Schedule a viewing and experience for yourself why this could become your next home. Key features - Living area approx. 46.3 m² (NEN2580 measurement report available) - Quiet location on a characteristic street - Move-in ready home with modern finishes - Luxurious bathroom with high-quality finishing - Excellent accessibility by car and public transport - Approximately 10 minutes by bike to the centre of Amsterdam - Small and active Homeowners Association - Monthly VvE contribution: €65 - Shared picnic bench on the outside - Perpetual ground lease bought off from 1 January 2046 onwards - Annual ground rent for 2026: €330.40 - Buyer may choose the notary, provided the purchase agreement follows the Ring Amsterdam model and is executed by an Amsterdam notary - Transfer date in consultation, can be arranged quickly if desired

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.