Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Jan Lievensstraat 4 4

1074TN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.239

Galerie de photos

Jan Lievensstraat 4 4 Amsterdam
Photo 25

Description

– For English, scroll down – Sommige woningen hoeven niet groot te zijn om direct goed te voelen. Het gaat om licht, afwerking, sfeer en een plek waar alles klopt. Welkom aan de Jan Lievenstraat, midden in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid. Een woning waar slim gebruik van de ruimte samenkomt met een rustige uitstraling, moderne afwerking en een locatie die vrijwel alles binnen handbereik heeft. Zodra je binnenkomt valt meteen op hoe verzorgd en licht de woning aanvoelt. De rustige kleuren, de houten vloer en de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer. Het appartement is efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder met een slimme indeling. De hoofdslaapkamer voelt rustig en comfortabel aan en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Die biedt niet alleen veel opbergruimte, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. De tweede slaapkamer is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt in beide kamers prettig daglicht naar binnen. De badkamer is luxe en strak uitgevoerd. De combinatie van marmerlook wandtegels, zwarte accenten en houten details zorgt voor een moderne hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de hoogwaardige afwerking maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Wat daarnaast opvalt is de rustige ligging. Vanuit de woning kijk je uit op een karakteristieke Amsterdamse straat met volwassen bomen en weinig drukte. Een omgeving waar de stad voelbaar dichtbij is, maar waar thuis komen juist ontspannen aanvoelt. Ook de omgeving versterkt dat gevoel. In de buurt vind je verschillende groene plekken en speelvoorzieningen; ideaal om even naar buiten te gaan, te wandelen of simpelweg van de buurt te genieten. Locatie De woning is gelegen aan de Jan Lievenstraat in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van Amsterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’20-architectuur en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de Rijnstraat en het Van Wouplein met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en versproducten is er ruime keuze in de buurt; wie groter wil shoppen of struinen, bereikt de Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel in enkele minuten fietsen. Noemenswaardige hotspots in de buurt zijn Have A Roll voor dagverse kaneelbroodjes, wijnbar Rayleigh & Ramsay en restaurant Nazka voor een onvergetelijke culinaire ervaring. Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het OV. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van de stad. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A4 richting omliggende steden. Tram- en bushaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op een steenworp afstand. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en zowel station RAI als station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Erfpacht Vanaf 1 januari 2046 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Tot dan is er een jaarlijkse canon met indexering. De canon voor 2026 bedraagt € 330,40. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt zelf verzorgd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud naar aanleiding van het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65,-. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers in Amsterdam-Zuid, met een moderne afwerking, een rustige ligging en alle levendigheid van de stad om de hoek? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 46,3 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Rustige ligging in een karakteristieke straat - Instapklare woning met moderne afwerking - Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam - Kleine en actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage € 65,- - Gezamenlijke picknickbank aan buitenzijde - Vanaf 1 januari 2046 eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Canon 2026 bedraagt € 330,40 per jaar - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Some homes do not need to be large to feel right immediately. It is about light, finishing, atmosphere and a place where everything comes together. Welcome to Jan Lievenstraat, located in the beloved Diamantbuurt in Amsterdam South. A home where smart use of space is combined with a calm appearance, modern finishes and a location where virtually everything is within easy reach. As soon as you enter, you immediately notice how well-maintained and bright the home feels. The calm colour palette, wooden flooring and large windows create a pleasant atmosphere. The apartment has an efficient layout, ensuring that every square metre is used optimally. The home features two bedrooms, each with its own character and smart layout. The main bedroom feels calm and comfortable and includes a large built-in wardrobe wall. This not only provides plenty of storage space, but also enhances the sense of spaciousness. The second bedroom is a versatile space that lends itself perfectly as a children's room, office, guest room or hobby room. Thanks to the large windows, both rooms enjoy pleasant natural daylight and offer views of greenery and the quiet street. The bathroom is luxuriously and sleekly finished. The combination of marble-look wall tiles, black accents and wooden details creates a modern, hotel-like appearance. The spacious walk-in shower with rain shower, vanity unit and high-quality finishing make this a space where comfort and style come together. What also stands out is the quiet location. From the home you overlook a characteristic Amsterdam street with mature trees and little traffic. An environment where the city is noticeably close, yet coming home feels relaxing. The surrounding area further enhances this feeling. In the neighbourhood you will find several green spaces and playground facilities; ideal for getting outside, taking a walk or simply enjoying the area. Location The property is located on Jan Lievenstraat in the charming Diamantbuurt, part of Amsterdam South. This neighbourhood is known for its characteristic 1920s architecture and quiet, spacious streets. Here you live in a lively district with a village-like atmosphere, while all urban amenities are within easy reach. Within walking distance you will find Rijnstraat and Van Wouplein with a wide selection of supermarkets, specialty stores and dining options. In addition, there are plenty of cosy cafés, restaurants and coffee spots in the immediate surroundings. For daily groceries and fresh products there is plenty of choice nearby; those looking for larger shopping areas or a place to browse can reach the Albert Cuyp Market and the historic canal district within just a few minutes by bike. Noteworthy hotspots in the area include Have A Roll for freshly baked cinnamon rolls, wine bar Rayleigh & Ramsay and restaurant Nazka for an unforgettable culinary experience. Lovers of greenery and outdoor activities will appreciate having the Amstel just around the corner, ideal for a walk along the water or an active running session. Martin Luther King Park is also nearby, as well as Sarphatipark and Beatrixpark for relaxed picnics, playing or sports in green surroundings. Thanks to its central location, the city centre and other districts are easily accessible on foot, by bicycle or by public transport. In short, this location offers the best of both worlds: a peaceful, characterful residential environment with all the advantages of city living. Accessibility The property is excellently accessible by both car and public transport. By car you can quickly reach the A10 Ring Road via exit RAI or via Rijnstraat, with convenient connections to the A2 and A4 towards surrounding cities. Tram and bus stops Lutmastraat and Amstelkade are just a stone’s throw away. The North/South metro line station can be reached within less than five minutes by bicycle, and both RAI Station and Zuid Station are easily accessible. Within ten minutes by bike you can reach the centre of Amsterdam. Ground Lease The perpetual ground lease has been bought off from 1 January 2046 onwards. Until then, an annual ground rent applies with indexation. The annual ground rent for 2026 amounts to €330.40. Homeowners Association (VvE) The property forms part of a small Homeowners Association (VvE). Management is handled internally and reserves are being set aside for future maintenance based on the multi-year maintenance plan. The monthly contribution amounts to €65. Would you like to come and have a look? Are you looking for a move-in ready two-bedroom apartment in Amsterdam South, with modern finishes, a quiet location and all the vibrancy of the city just around the corner? Then this is a home you should definitely see. Schedule a viewing and experience for yourself why this could become your next home. Key features - Living area approx. 46.3 m² (NEN2580 measurement report available) - Quiet location on a characteristic street - Move-in ready home with modern finishes - Luxurious bathroom with high-quality finishing - Excellent accessibility by car and public transport - Approximately 10 minutes by bike to the centre of Amsterdam - Small and active Homeowners Association - Monthly VvE contribution: €65 - Shared picnic bench on the outside - Perpetual ground lease bought off from 1 January 2046 onwards - Annual ground rent for 2026: €330.40 - Buyer may choose the notary, provided the purchase agreement follows the Ring Amsterdam model and is executed by an Amsterdam notary - Transfer date in consultation, can be arranged quickly if desired

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.