Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Theo Frenkelhof 120
1087KD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.813
Galerie de photos
Description
Op de bovenste verdieping gelegen, licht en ruim 3-kamer appartement van 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, berging op de begane grond en een Energielabel A! Het Theo Frenkelhof is bereikbaar via de Erich Salomonsstraat en is aan twee kanten omgeven door water. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water en de haven. Dit blok heeft een mooi aangelegde binnentuin en ligt aan een rustige straat. Het complex is gelegen in een woonwijk in de directe omgeving van parken, de haven van IJburg met diverse horecagelegenheden, een groot speelveld, Blijburg (strand), boulevard langs de zee en daarnaast natuurlijk ook in de buurt van winkels, supermarkten, scholen, tramlijn 26 naar het centrum van Amsterdam in 15 minuten en de ringweg A10. Dit appartement op IJburg is de ideale omgeving voor starters, gezinnen, liefhebbers voor rust en een praktische verbinding met de bruisende stad. Indeling begane grond Centrale hal, trap, liftinstallatie. Vierde verdieping Galerij met eigen entree, ruime en brede L-vormige hal, twee ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, toiletruimte, diepe berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, grote moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Geweldig ruime en lichte woonkamer met Frans balkon (met grote schuifpui), en een semi-open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en ingebouwde koelvries combinatie. Buitenruimte op de galerij aan de oostzijde met zicht op de binnentuin en Blijburg. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Parkeren kan op straat met een vergunning of middels het huren van een (overdekte en beveiligde) parkeerplaats; VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,10 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 april 2056. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam zijn van toepassing. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 85,80 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek. ---- Located on the top floor, this bright and spacious 86 m² three-room flat has two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, storage space on the ground floor and an Energy Label A! The Theo Frenkelhof is accessible via Erich Salomonsstraat and is surrounded by water on two sides. From the living room, you have a view of the water and the harbour. This block has a beautifully landscaped courtyard garden and is located on a quiet street. The complex is located in a residential area in the immediate vicinity of parks, the harbour of IJburg with various restaurants and cafés, a large playing field, Blijburg (beach), boulevard along the sea and, of course, also close to shops, supermarkets, schools, tram line 26 to the centre of Amsterdam in 15 minutes and the A10 ring road. This flat in IJburg is the ideal environment for first-time buyers, families, lovers of peace and quiet and a practical connection to the bustling city. Layout ground floor Central hall, staircase, lift. Fourth floor Gallery with private entrance, spacious and wide L-shaped hall, two spacious and bright bedrooms at the rear, toilet, deep storage room with connection for washing machine and dryer, large modern bathroom with shower and double washbasin. Wonderfully spacious and bright living room with French balcony (with large sliding doors) and a semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, built-in combi-oven and built-in fridge-freezer. Outdoor space on the gallery on the east side with a view of the courtyard garden and Blijburg. Storage room The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/permit Parking is available on the street with a permit or by renting a (covered and secure) parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €197.10 per month. Energy label The property has an energy label A. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 April 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam, established by the Amsterdam City Council, apply. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 85.80 m². A measurement report is available. In short A delightful flat with two spacious bedrooms, lots of light, space, views and in a beautiful, quiet location. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 280 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
