Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Theseusstraat 12 2

1076XL Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 10.714

Galería de fotos

Theseusstraat 12 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie middenin Amsterdam-Zuid, ligt dit lichte en ruimtelijk ingedeelde appartement met een heerlijk balkon op het Zuiden en een ruime privé berging op de bovenste verdieping. De woning beschikt over energielabel B. Als onderdeel van het renovatieproject "Wonen in Olympia" is dit complex hoogwaardig gerenoveerd waarbij vele authentieke details zijn behouden. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De woning is gelegen op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Theseusstraat, tref je de lichte en ruime woonkamer. Middels de en-suite deuren betreed je de riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder (vierpits)gasfornuis, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer is tevens aan de rustige achterzijde gesitueerd. Zowel slaapkamer als woonkeuken bieden toegang tot het woning brede balkon. De verrassend ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Op de derde verdieping bevindt zich de riante privé berging van c.a. 6m2. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 42m2; - Buitenruimte (balkon) c.a. 7m2; - Zolderberging van c.a. 6m2 welke niet inbegrepen in de 42m2 woonoppervlakte; - Bruto inhoud woning c.a. 137m3. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht en rustig appartement van c.a. 42m2 gelegen in het hart van het geliefde en groene Amsterdam-Zuid; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Woningbreed balkon aan de achterzijde; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gemeentelijk monument; - Verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning; - Beschikbaar in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer (Stedeplan); - VvE Bijdrage c.a. €98,13 per maand; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING In het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen de Marathonweg en het iconische Olympisch Stadion, ligt deze prachtige woning op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Dit deel van Zuid staat bekend om zijn charmante straten, statige architectuur en het groene karakter dat de buurt haar unieke sfeer geeft. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire horecagelegenheden. Denk aan de gezellige terrassen en restaurants op de Marathonweg en het Stadionplein, maar ook aan de hippe hotspots in de Stadionbuurt en Oud-Zuid. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middag ontspannen winkelen. Voor natuurliefhebbers ligt zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten fietsen. Twee groene longen van de stad waar je terecht kunt voor sport, ontspanning of een fijne wandeling. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de buurt, waardoor de wijk niet alleen aantrekkelijk is voor jonge stellen, maar ook voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of A4, waardoor zowel de Zuidas als Schiphol snel te bereiken zijn. Bovendien zijn er zonder wachtlijst twee parkeervergunningen aan te vragen en is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur – een zeldzaamheid in Amsterdam. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden''

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
137 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.