Ir directamente al contenido
Logotipo de Pim de Jong Makelaars

Thomas à Kempisstraat 10

1064LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.346

Galería de fotos

Thomas à Kempisstraat 10 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Wat een buitenkans! Deze liefdevol gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige tuin op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Gelegen in een groen en rustig deel van Slotermeer-West, dichtbij de Sloterplas en diverse voorzieningen, combineert deze woning ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning Via het rustige voetpad bereik je de entree van deze smaakvolle tussenwoning. In de hal bevinden zich het ruime toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een onderbouw oven en biedt volop kastruimte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prettig zicht op de zonnige tuin. Aan deze zuidzijde zijn op twee verdiepingen elektrische zonneschermen geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een handige overkapping voor fietsen en tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en daglicht. De aparte waskamer aan de voorzijde is een groot pluspunt: nooit meer een wasrek in het zicht. Op zowel de begane grond als deze verdieping ligt een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de bovenste verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand liggen het recreatiegebied rond de Sloterplas en het Sloterpark, evenals het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur, perfect om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels bij het Osdorpplein en Plein '40-'45. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je de stad via het groen van de omliggende parken en het Sloterpark. Ook Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Leuk detail: de gemeentelijke groenstrook tussen de straat en de achtertuinen wordt beheerd door de bewoners, wat bijdraagt aan het groene en betrokken karakter van de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 78,2 m² (conform NEN 2580); • Zonnige tuin van circa 22,5 m op het zuiden met achterom; • Drie ruime slaapkamers; • Aparte waskamer; • Badkamer met ligbad en daglicht; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering in overleg. Erfpacht • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 1 november 2060 (AB 2000); • Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door verkoper (AB 2016). Dit betekent: nooit meer erfpachtkosten. --------------------- Move-in ready and bright family home with a sunny south-facing garden and energy label A. What a fantastic opportunity! This lovingly modernized and exceptionally well-maintained family home is completely move-in ready, all you need to do is unpack your boxes. With three spacious bedrooms, a separate laundry room, a sunny south-facing garden, and perpetually prepaid leasehold, you can enjoy carefree and comfortable living here. Located in a green and quiet part of Slotermeer-West, close to the Sloterplas and various amenities, this home combines space, natural light, and a pleasant living environment. The property Via the quiet pedestrian path, you reach the entrance of this tasteful terraced home. The hallway features a spacious toilet with washbasin. From here, you enter the bright living room. At the front of the house is the open-plan L-shaped kitchen, finished in a light cream color with a warm wooden countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic hob, a built-in oven, and offers ample storage space. A practical under-stairs cupboard provides additional storage. The living room is wonderfully bright thanks to the large rear windows, offering a pleasant view of the sunny garden. On this south-facing side, electric awnings have been installed on two floors, ideal during warm summer days. The low-maintenance backyard features a rear entrance and a convenient covered area for bicycles and garden furniture. The first floor offers two spacious bedrooms and a generous bathroom with a bathtub and natural daylight. The separate laundry room at the front is a major plus, no more drying racks in sight. Both the ground floor and the first floor are finished with a beautiful wooden parquet floor, creating a warm and inviting atmosphere. Thanks to dormer windows on both sides, the top floor is surprisingly spacious and bright. Here you will find a generous third bedroom with open views over the greenery — a wonderful place to unwind. Location The home is situated in a quiet, family-friendly residential area in Slotermeer-West, part of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance are the recreational area around the Sloterplas and Sloterpark, as well as the Sloterparkbad swimming pool and the Natureluur natural playground — perfect for walking, sports, or simply relaxing by the water. For daily groceries, there is a wide range of shops at Osdorpplein and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent: by tram, bus, or bicycle you can quickly reach Amsterdam’s city center. By bike, you can cycle through the surrounding green parks and Sloterpark into the city. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, you can reach the A10, A5, or A9 motorways within minutes. A nice detail: the municipal green strip between the street and the back gardens is maintained by the residents, contributing to the green and community-oriented character of the neighborhood. Key Features • Living area: 78.2 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard); • Sunny south-facing garden of approximately 22.5 m² with rear access; • Three spacious bedrooms; • Separate laundry room; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label A and equipped with solar panels; • Perpetually prepaid leasehold; • Transfer date in consultation. Leasehold • The property is situated on municipal leasehold land; • The current lease period has been prepaid until November 1, 2060 (AB 2000); • In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity by the seller (AB 2016). This means: no more leasehold payments, ever.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
58 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.