Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Tolstraat 100 2

1073SE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.013

Galería de fotos

Tolstraat 100 2 Amsterdam
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET KARAKTER, HOGE PLAFONDS EN ZONNIG BALKON IN DE PIJP Sommige woningen voelen direct goed. Dit is er zo één. Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de Tolstraat ligt dit lichte hoekappartement van circa 78 m². De hoge plafonds, ramen aan meerdere zijden en de hoekligging zorgen voor een open en ontspannen sfeer waar daglicht de hele dag aanwezig is. Met een zonnig balkon op het zuiden, een slimme indeling en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken, biedt dit appartement precies de balans tussen comfortabel wonen nu en flexibiliteit voor later. INDELING Via het trappenhuis kom je binnen op de eerste verdieping. De hal brengt rust en overzicht en verbindt alle ruimtes op een prettige manier. De woonkamer ligt op de hoek en voelt direct ruim en licht. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een fijne dynamiek gedurende de dag. De eikenhouten vloer geeft het geheel warmte en karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De keuken is royaal opgezet en sluit mooi aan op de leefruimte. Het betonnen werkblad en de uitgebreide apparatuur – waaronder een 5-pits Boretti fornuis met oven – maken dit een plek waar je met plezier kookt en samenkomt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuiden. Beschut, rustig en precies groot genoeg voor een fijne zitplek in de zon. De slaapkamer is goed van formaat en staat in verbinding met een naastgelegen kamer. Deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen: werkplek, inloopkast of extra slaapkamer. Het Franse balkon en de inloopkast geven deze zijde extra comfort. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, aparte inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast met extra bergruimte. Het toilet zit apart van de badkamer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Tolstraat betekent wonen in De Pijp, met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Van Woustraat en voor een koffie, lunch of diner zit je hier altijd goed. Binnen een paar minuten sta je in het Sarphatipark of op de Albert Cuypmarkt. De levendigheid van de buurt is dichtbij, terwijl de straat zelf juist rust biedt. Tramverbindingen liggen op loopafstand en brengen je snel richting het centrum, Station RAI of Centraal Station. Met de fiets ben je er vaak nog sneller. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 78 m²; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Eerste verdieping; - Balkon op het zuiden; - Hoge plafonds; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; - VvE-bijdrage € 178,55 per maand; - Professioneel beheerde VvE (VvEtje); - MJOP wordt dit jaar opgesteld; - Geluidwerend glas en geavanceerd ventilatiesysteem; - Glas-in-looddetails en paneeldeuren aanwezig; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Erfpachtvoorwaarden: Huidige canon (AB2000, jaarlijkse indexering) t/m 01-03-2041: € 283,66 (2026) Overstap naar AB2016 reeds vastgelegd Canon vanaf 01-03-2041 (jaarlijks geïndexeerd): € 1.763,10 (2026) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.