Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Tolstraat 150 2

1074VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: hausing

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.574

Galería de fotos

Tolstraat 150 2 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. *** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN *** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 47 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 35 m2 gelegen op het zuiden. LIGGING & OMGEVING De woning is gelegen aan de Tolstraat, in het hart van de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige straten en een breed aanbod aan horecagelegenheden, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel, zodat je zowel de stadse sfeer als het groen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de ringweg A10 goed te bereiken via de Amstel of de Rijnstraat. Parkeren is mogelijk middels een vergunningstelsel. De Tolstraat combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch een rustige woonomgeving door de doodlopende straat met een ontspannen, karaktervolle sfeer. INDELING Eigen entree die toegang geeft tot het appartement op de begane grond. De hal is voorzien van twee opbergruimtes, waar in een van de twee de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. De ruime en lichte woonkamer heeft dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De grote tuin van circa 35 m2 gelegen is gelegen op het zuiden met in de zomer zon vanaf zonsopgang tot 7 uur in de avond. Hoewel centraal gelegen, is de tuin een oase van rust. Zeer mooi afgewerkte keuken met verhoogd werkblad voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur van SMEG zoals; vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een combinatie oven/magnetron (Siemens). De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt plaats aan een dubbel bed en kledingkasten. Badkamer voorzien van een hangend toilet, ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en losse handdouche, op maat gemaakte glazen scharnieren deur zonder frame en spiegelkast met stopcontact. Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie V, Perceel 10013 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 65,- EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT Volle eigendom. De woning is gelegen eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1889 * Woonoppervlakte: 47 m² * Bruto inhoud: 157 m³ * Energielabel C * Eigen grond * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: € 65,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam *** BEAUTIFUL GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN *** A unique and modern apartment with a living area of 47 m² and a beautiful, spacious south-facing garden of approximately 35 m². LOCATION & SURROUNDINGS The property is located on Tolstraat, in the heart of the popular De Pijp district. This vibrant neighborhood is known for its characteristic architecture, charming streets, and wide range of cafés, restaurants, shops, and amenities. Nearby, you’ll find the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River, offering both the lively city atmosphere and plenty of green spaces within easy reach. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and the nearby North/South metro line provides quick access to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. The A10 ring road can be easily reached by car via the Amstel or Rijnstraat. Parking is available through a permit system. Tolstraat offers the best of both worlds, a central location with all amenities close by, yet a peaceful residential atmosphere thanks to its quiet, dead-end street with a relaxed and charming character. LAYOUT Private entrance providing access to the apartment on the ground floor. The hallway includes two storage spaces, one of which has a connection for a washing machine. The bright and spacious living room features double doors opening onto the garden. The large, south-facing garden of approximately 35 m² enjoys sunlight from sunrise until around 7 p.m. in summer. Despite the central location, the garden is a true oasis of calm. The beautifully finished kitchen features a raised countertop and is fully equipped with high-quality SMEG built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, and a Siemens combination oven/microwave. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers ample room for a double bed and wardrobes. The bathroom is fitted with a toilet, built-in faucet, rain shower with handheld shower, custom frameless glass door, and a mirrored cabinet with integrated power outlet. In short, a charming and well-designed apartment with a stunning garden in a prime location. LAND REGISTRY Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Municipality: Amsterdam, Section V, Parcel 10013 A1 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 3 members. The monthly contribution is € 65,- OWNERSHIP & GROUND LEASE Full ownership. The apartment is located on owned ground. FEATURES * Year of construction: 1889 * Living area: 47 m² * Gross volume: 157 m³ * Energy label: C * No leasehold. * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Homeowners' associations consist of 3 members. * Monthly HOA contribution: € 65,- This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
157 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.