Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Tolstraat 150 2

1074VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: hausing

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.574

Galerie de photos

Tolstraat 150 2 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. *** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN *** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 47 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 35 m2 gelegen op het zuiden. LIGGING & OMGEVING De woning is gelegen aan de Tolstraat, in het hart van de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige straten en een breed aanbod aan horecagelegenheden, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel, zodat je zowel de stadse sfeer als het groen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de ringweg A10 goed te bereiken via de Amstel of de Rijnstraat. Parkeren is mogelijk middels een vergunningstelsel. De Tolstraat combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch een rustige woonomgeving door de doodlopende straat met een ontspannen, karaktervolle sfeer. INDELING Eigen entree die toegang geeft tot het appartement op de begane grond. De hal is voorzien van twee opbergruimtes, waar in een van de twee de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. De ruime en lichte woonkamer heeft dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De grote tuin van circa 35 m2 gelegen is gelegen op het zuiden met in de zomer zon vanaf zonsopgang tot 7 uur in de avond. Hoewel centraal gelegen, is de tuin een oase van rust. Zeer mooi afgewerkte keuken met verhoogd werkblad voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur van SMEG zoals; vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een combinatie oven/magnetron (Siemens). De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt plaats aan een dubbel bed en kledingkasten. Badkamer voorzien van een hangend toilet, ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en losse handdouche, op maat gemaakte glazen scharnieren deur zonder frame en spiegelkast met stopcontact. Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie V, Perceel 10013 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 65,- EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT Volle eigendom. De woning is gelegen eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1889 * Woonoppervlakte: 47 m² * Bruto inhoud: 157 m³ * Energielabel C * Eigen grond * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: € 65,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam *** BEAUTIFUL GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN *** A unique and modern apartment with a living area of 47 m² and a beautiful, spacious south-facing garden of approximately 35 m². LOCATION & SURROUNDINGS The property is located on Tolstraat, in the heart of the popular De Pijp district. This vibrant neighborhood is known for its characteristic architecture, charming streets, and wide range of cafés, restaurants, shops, and amenities. Nearby, you’ll find the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River, offering both the lively city atmosphere and plenty of green spaces within easy reach. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and the nearby North/South metro line provides quick access to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. The A10 ring road can be easily reached by car via the Amstel or Rijnstraat. Parking is available through a permit system. Tolstraat offers the best of both worlds, a central location with all amenities close by, yet a peaceful residential atmosphere thanks to its quiet, dead-end street with a relaxed and charming character. LAYOUT Private entrance providing access to the apartment on the ground floor. The hallway includes two storage spaces, one of which has a connection for a washing machine. The bright and spacious living room features double doors opening onto the garden. The large, south-facing garden of approximately 35 m² enjoys sunlight from sunrise until around 7 p.m. in summer. Despite the central location, the garden is a true oasis of calm. The beautifully finished kitchen features a raised countertop and is fully equipped with high-quality SMEG built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, and a Siemens combination oven/microwave. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers ample room for a double bed and wardrobes. The bathroom is fitted with a toilet, built-in faucet, rain shower with handheld shower, custom frameless glass door, and a mirrored cabinet with integrated power outlet. In short, a charming and well-designed apartment with a stunning garden in a prime location. LAND REGISTRY Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Municipality: Amsterdam, Section V, Parcel 10013 A1 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 3 members. The monthly contribution is € 65,- OWNERSHIP & GROUND LEASE Full ownership. The apartment is located on owned ground. FEATURES * Year of construction: 1889 * Living area: 47 m² * Gross volume: 157 m³ * Energy label: C * No leasehold. * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Homeowners' associations consist of 3 members. * Monthly HOA contribution: € 65,- This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
157 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.