Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Tolstraat 150 2

1074VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: hausing

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Tolstraat 150 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. *** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN *** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 47 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 35 m2 gelegen op het zuiden. LIGGING & OMGEVING De woning is gelegen aan de Tolstraat, in het hart van de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige straten en een breed aanbod aan horecagelegenheden, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel, zodat je zowel de stadse sfeer als het groen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de ringweg A10 goed te bereiken via de Amstel of de Rijnstraat. Parkeren is mogelijk middels een vergunningstelsel. De Tolstraat combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch een rustige woonomgeving door de doodlopende straat met een ontspannen, karaktervolle sfeer. INDELING Eigen entree die toegang geeft tot het appartement op de begane grond. De hal is voorzien van twee opbergruimtes, waar in een van de twee de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. De ruime en lichte woonkamer heeft dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De grote tuin van circa 35 m2 gelegen is gelegen op het zuiden met in de zomer zon vanaf zonsopgang tot 7 uur in de avond. Hoewel centraal gelegen, is de tuin een oase van rust. Zeer mooi afgewerkte keuken met verhoogd werkblad voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur van SMEG zoals; vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een combinatie oven/magnetron (Siemens). De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt plaats aan een dubbel bed en kledingkasten. Badkamer voorzien van een hangend toilet, ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en losse handdouche, op maat gemaakte glazen scharnieren deur zonder frame en spiegelkast met stopcontact. Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie V, Perceel 10013 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 65,- EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT Volle eigendom. De woning is gelegen eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1889 * Woonoppervlakte: 47 m² * Bruto inhoud: 157 m³ * Energielabel C * Eigen grond * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: € 65,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam *** BEAUTIFUL GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN *** A unique and modern apartment with a living area of 47 m² and a beautiful, spacious south-facing garden of approximately 35 m². LOCATION & SURROUNDINGS The property is located on Tolstraat, in the heart of the popular De Pijp district. This vibrant neighborhood is known for its characteristic architecture, charming streets, and wide range of cafés, restaurants, shops, and amenities. Nearby, you’ll find the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River, offering both the lively city atmosphere and plenty of green spaces within easy reach. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and the nearby North/South metro line provides quick access to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. The A10 ring road can be easily reached by car via the Amstel or Rijnstraat. Parking is available through a permit system. Tolstraat offers the best of both worlds, a central location with all amenities close by, yet a peaceful residential atmosphere thanks to its quiet, dead-end street with a relaxed and charming character. LAYOUT Private entrance providing access to the apartment on the ground floor. The hallway includes two storage spaces, one of which has a connection for a washing machine. The bright and spacious living room features double doors opening onto the garden. The large, south-facing garden of approximately 35 m² enjoys sunlight from sunrise until around 7 p.m. in summer. Despite the central location, the garden is a true oasis of calm. The beautifully finished kitchen features a raised countertop and is fully equipped with high-quality SMEG built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, and a Siemens combination oven/microwave. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers ample room for a double bed and wardrobes. The bathroom is fitted with a toilet, built-in faucet, rain shower with handheld shower, custom frameless glass door, and a mirrored cabinet with integrated power outlet. In short, a charming and well-designed apartment with a stunning garden in a prime location. LAND REGISTRY Tolstraat 150-H, 1074 VM Amsterdam. Municipality: Amsterdam, Section V, Parcel 10013 A1 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 3 members. The monthly contribution is € 65,- OWNERSHIP & GROUND LEASE Full ownership. The apartment is located on owned ground. FEATURES * Year of construction: 1889 * Living area: 47 m² * Gross volume: 157 m³ * Energy label: C * No leasehold. * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Homeowners' associations consist of 3 members. * Monthly HOA contribution: € 65,- This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
157 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.